АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» августа 2010 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Сапрыкиной Н.И. единолично
при секретаре Рахимовой А.Р,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Чевтаева С.Н. на решение мирового судьи судебного участка № Тракторозаводского района г. Челябинска от 01 апреля 2010 года по гражданскому делу по иску Чевтаева С.Н. к Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, Садовому некоммерческому товариществу «С.», Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о признании права собственности,
установил:
Чевтаев С.Н. обратился к Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, Садовому некоммерческому товариществу «С.»с иском о признании права собственности на земельный участок № улица № в СНТ «С.», площадью <данные изъяты> кв.м., указывая, что с 1994г. является членом СНТ «С.», спорный участок предоставлен ему в пользование. В регистрации прав собственности отказано в связи с тем, что земельный участок СНТ предоставлен в коллективно-долевую собственность. (л.д.2-3)
Решением мирового судьи участка № Тракторозаводского района г. Челябинска от 01.04.2010 г. в удовлетворении исковых требований Чевтаева С.Н. отказано. С Чевтаева С.Н., взыскана государственная пошлина в пользу Муниципального образования г.Челябинск в сумме <данные изъяты> рублей.
Истец с решением мирового судьи не согласился, представил апелляционную жалобу, считает, что мировым судьей нарушены нормы процессуального права. Мировым судьей принято к рассмотрению представленное истцом исковое заявление в том время как к нему не был приложен документ об оплате государственной пошлины, копии документов по числе лиц, участвующих в деле, привлекая СНТ «С.» к участию в деле в качестве ответчика, изменив его процессуальное положение суд не исполнил обязанность по выяснению позиции ответчика, признает ли он исковые требования, возможно ли заключение мирового соглашения, не заслушаны объяснения представителя ответчика СНТ «С.». Кроме того, судом неправильно применены и нормы материального права в части применения и толкования положений статей 246,252 ГК РФ, а именно не учтено право истца на обращения в суд с требованием о выделе доли в натуре, не применены положения п.2 статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» согласно которому решения по вопросам, связанным с коллективно-долевой собственностью принимаются простым большинством голосов. В решении мирового судьи указан номер спорного садового участка как №, в то время как истец просил признать право собственности на участок №.
Апелляционной инстанцией к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представители ответчиков Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, СНТ «С.», Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явились извещены.
Третьи лица Мосина Н.И., Речкин П.А. в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит решение мирового судьи подлежащими отмене в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права.
В судебном заседании установлено.
Чевтаев С.Н. с 03 августа 1994г. является членом СНТ «С.». Ему предоставлен в пользование земельный участок № улица № в СНТ «С.», площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым номером №.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями справки СНТ, списком членов товарищества, кадастровым паспортом (л.д. 37-65, 10, 4-6)
Истец обратилась в Управление Росреесра по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок. Государственная регистрация права приостановлена в связи с тем, что земельный участок предоставлен садоводческому товариществу в коллективно- долевую собственность, а решение о выделе доли в натре не представлено. (л.д.7-8)
Садоводческому товариществу решением горисполкома от 14.05.1954. предоставлен в коллективную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством на право собственности от 10.12.1992г. (л.д.11)
В силу ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ч.1 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Частью 4 настоящей статьи установлено, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В соответствии со п. 1,2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
По смыслу положений указанной статьи именно сами члены товарищества, а не само товарищество как юридическое лицо, имеют право распоряжаться земельными участками и иным имуществом.
Согласно п.1 статьи 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и данным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами. Законами субъектов Российской Федерации.
Согласно Положениям п.п.3,4 статьи 28 указанного Закона граждане, обладающие садовыми, огородническим или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
По смыслу свидетельства на право собственности на землю решением горисполкома от 14.05.1954 года земельный участок площадью <данные изъяты> га предоставлен товариществу в коллективно-долевую собственность, поэтому к данным правоотношениям применимы приведенные выше правовые нормы, позволяющие бесплатную передачу в собственность граждан земельных участков.
Доказательств невозможности приватизации земельного участка по основаниям, приведенным в обз.2 п.6 ст.28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и п. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации суду не представлено.
Как следует из материалов дел товариществом был предоставлен Чевтаеву С.Н. в пользование земельный участок № улица № общей площадью <данные изъяты> кв.м на территории товарищества.
Чевтаев С.Н. в 1994 году принят в члены указанного товарищества и за ним был закреплен земельный участок № по улице №, то есть тот, который и находится у него в пользовании.
Чевтаеву С.Н. была выдана членская книжка, и Чевтаев С.Н. оплачивал членские взносы. Его членство в товариществе и право пользования участком никем не оспаривается, подтверждено представленными документами. Согласно сведениям правления товариществом спорный участок расположен в границах участка, выделенного огородническому товариществу в 1954 году.
В соответствии со статьей 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством в том числе и признания их прав.
В суд не представлено доказательств, что кем-либо оспаривается право Чевтаева С.Н. на данный земельный участок и кто-либо предъявляет самостоятельные требования на предмет спора.
Владельцы смежных земельных участков и СНТ «С.» не возражают против признания права собственности Чевтаева С.Н. на спорный земельный участок
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком является лицо, нарушившее или оспаривающее права истца.
Требования истца направлены на разрешение вопроса о собственнике земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №.
В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области является органом, исполняющим функции по государственной регистрации».
Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области имеет место материально-правовой спор о праве на указанный выше земельный участок суду не представлено.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить
требования истца к Администрации Тракоторозаводского района г.Челябинска, СНТ «С.» и признать право собственности Чевтаева С.Н. на земельный участок № улица № в СНТ «С.» площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области считает необходимым отказать.
При таких обстоятельствах решение мирового судьи должно быть отменено и в соответствии со ст. 328 ГПК РФ судом апелляционной инстанции должно быть принято новое решение.
Руководствуясь ст. ст. 328,329 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Апелляционную жалобу истца Чевтаева С.Н. удовлетворить.
Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Чевтаева С.Н. к Управлению Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Садовому некоммерческому товариществу «Самоцветы», <адрес> о признании права собственности, отменить.
Признать право собственности Чевтаева С.Н. на земельный участок (земли населенных пунктов- для ведения садоводства) № улица № в СНТ «Самоцвет», площадью 381 кв.м., кадастровый номер 74:36:02 05 009: 876.
Право собственности подлежит государственной регистрации.
В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> считает необходимым отказать
Апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Н.И. Сапрыкина