Дело № 11-106/2011 Именем Российской Федерации 08 августа 2011 г. г. Челябинск Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Дмитриевой Е.Г., при секретаре Клыгач И.В. с участием представителя истца Бутова Д.В., ответчика Пичугина А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Ж.» к Пичугину А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по апелляционной жалобе Пичугина А.А. на решение мирового судьи судебного участка № 7 Тракторозаводского района г. Челябинска от 06 июня 2011г., У С Т А Н О В И Л: Муниципальное унитарное предприятие «Ж.» (далее - МУП «Ж.») обратилось в суд с иском к Пичугину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2009г. по 31 января 2011г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В обоснование иска истец указал, что ответчик зарегистрирован в квартире <адрес>, не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в полном объеме. Решением мирового судьи судебного участка № 7 Тракторозаводского района г. Челябинска от 06 июня 2011 г. исковые требования удовлетворены. Не согласившись с решением, Пичугин А.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить, указывая, что доказательств оказания истцом коммунальных услуг не представлено. Представитель истца Бутов Д.В. в суде апелляционной инстанции исковые требования поддержал в полном объеме, возражает против удовлетворения апелляционной жалобы. Ответчик Пичугин А.А. в судебном заседании доводы и требования апелляционной жалобы поддержал. Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, доводы апелляцион ной жалобы, суд находит решение мирового судьи подлежащим изменению. В судебном заседании установлено, что ответчик Пичугин А.А. на основании договора купли-продажи от 02 июля 2009г. является собственником квартиры <адрес> (л.д.43). Ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего в период с июля 2009г. по январь 2011г. образовалась задолженность перед МУП «Ж.», на балансе которого состоит данный жилой дом. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу частей 2,4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Установив, что ответчик, будучи собственником жилого помещения, не оплачивал оказанные истцом коммунальные услуги, мировой судья правомерно возложил на Пичугина А.А. обязанность по оплате образовавшейся задолженности. Доводы ответчика о непредставлении истцом услуг по отоплению жилого помещения не нашли подтверждения в судебном заседании. Мировым судьей дана надлежащая оценка показаниям свидетеля ФИО1 и акту от 31 мая 2011г., выводы судьи полно отражены в решении. Истцом в суд апелляционной инстанции представлены акты и паспорта готовности дома к эксплуатации в зимний период (л.д.65-69), подтверждающие работоспособность системы теплоснабжения. Ответчик в суде пояснил, что самостоятельно демонтировал в квартире отопительные приборы. Таким образом, отсутствие тепла в квартире ответчика обусловлено не ненадлежащим оказанием истцом услуг по отоплению жилого дома, а неправомерными действиями самого ответчика, что не может служить основанием для освобождения ответчика от оплаты этих услуг. Вместе с тем, удовлетворяя требования истца, мировой судья согласился с представленным расчетом задолженности, однако не учел положения пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которым обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру <адрес> произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 29 июля 2009г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.43). Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчика с 29 июля 2009г. С учетом площади указанной квартиры - <данные изъяты> кв.м, размер задолженности составит <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. исходя из следующего расчета: Июль 2009г.: (содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб.; отопление <данные изъяты> руб.) / 31 день х 3 дня = <данные изъяты> руб. Август 2009г.: содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб.; отопление <данные изъяты> руб. Сентябрь 2009г.: содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб.; отопление <данные изъяты> руб. Октябрь 2009г.: содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб.; отопление <данные изъяты> руб. Ноябрь 2009г.: содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб.; отопление <данные изъяты> руб. Декабрь 2009г.: содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб.; отопление <данные изъяты> руб. Январь 2010г.: содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб.; отопление <данные изъяты> руб. Февраль 2010г. : содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб.; отопление <данные изъяты> руб. Март 2010г. : содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб.; отопление <данные изъяты> руб. Апрель 2010г. : содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб.; отопление <данные изъяты> руб. Май 2010г. : содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб.; отопление <данные изъяты> руб. Июнь 2010г. : содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб.; отопление <данные изъяты> руб. Июль 2010г. : содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб.; отопление <данные изъяты> руб. Август 2010г. : содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб. Сентябрь 2010г. : содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб. Октябрь 2010г. : содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб. Ноябрь 2010г. : содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб. Декабрь 2010г. : содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб. Январь 2011г. : содержание и ремонт жилья <данные изъяты> руб. С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2009г. по 31 января 2011г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Решение мирового судьи судебного участка № 7 Тракторозаводского района г. Челябинска от 06 июня 2011г. изменить: взыскать с Пичугина А.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Ж.» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2009г. по 31 января 2011г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Взыскать с Пичугина А.А. в доход Муниципального образования «город Челябинск» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Председательствующий Е.Г.Дмитриева