Дело № 2-2250/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации13 сентября 2010 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Гузаировой А.И.,
с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Щербенко Д.П.,
истца Климова А.В., представителя истца Цыпиной Е.Б., представителя ответчика Недыхалова А.А., третьего лица Митрохиной Л А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова А.В., Головковой С.Н. к Сорокину В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Климов А.В., Головкова С.Н. обратились в суд с иском к Сорокину В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 16,1 кв.м в квартире ... дома ... по .... В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками трех комнат в четырехкомнатной квартире по данному адресу. В четвертой комнате зарегистрирован ответчик, который в 1997г. ушел из дома и до настоящего времени в квартире не проживает, расходы по содержанию помещения не несет. Истцы обеспечены жильем менее учетной нормы, в связи чем имеют право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи.
В судебном заседании истец Климов А.В., представитель истцов Цыпина Е.Б. поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям.
Истец Головкова С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Сорокин В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Недыхалов А.А. просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо Митрохиной Л А в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласна.
Представители третьих лиц администрации г. Челябинска, администрации Тракторозаводского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщили.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Климова А.В. и Головковой С.Н. не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцы Климов А.В. и Головкова С.Н. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан Номер обезличен от 30 ноября 2009г. являются собственниками трех комнат площадью 41 кв.м в четырехкомнатной квартире ... дома ... по ул.... в 1/2 доле в праве собственности каждый л.д.89).
Государственная регистрация права собственности Климова А.В. и Головковой С.Н. на указанные комнаты произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 11 декабря 2009г., о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен л.д.9-10).
Четвертая комната в названной квартире площадью 16,1 кв.м находится в муниципальной собственности, в ней зарегистрирован по месту жительства ответчик Сорокин В.Ф. с 05 декабря 1994г. Заявление Сорокина В.Ф. на вселение и ордер в паспортном отделе ОАО «Ж.» не сохранились. Данные обстоятельства подтверждаются ОАО «Ж.» от 28 мая 2010 г. л.д.58), поквартирной карточкой и карточкой регистрации л.д.59).
Таким образом, квартира ... дома ... по ул.... является коммунальной. Истцы никогда не были нанимателями всей квартиры, о чем свидетельствует обменный ордер Номер обезличен от 11 декабря 1980г. на занятие трех комнат в квартире л.д.62).
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации соседям право на обращение в суд с таким требованием не предоставлено, поскольку к числу заинтересованных лиц отнесены наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя.
Истцы не являются ни управомоченными наймодателем лицами, ни нанимателями жилого помещения - комнаты площадью 16,1 кв.м в квартире ... дома ... по ..., в связи с чем не обладают правом на обращение с иском о выселении ответчика, поскольку согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
При таких обстоятельствах исковые требования Климова А.В. и Головковой С.Н. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Климова А.В., Головковой С.Н. к Сорокину В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 16,1 кв.м в квартире ... дома ... по ... - отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева