Дело № 2-1629/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации15 сентября 2010 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Гузаировой А.И.,
с участием истцов Сергеева Д.В., Сергеевой Т.И., представителя истца Бакиной К.С., представителя ответчика Фетисовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Д.В., Сергеевой Т.И. к Семеновой И.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Сергеев Д.В. и Сергеева Т.И. обратились в суд с иском к Семеновой И.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением - комнатой площадью ... кв.м в квартире ... дома ... по .... В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками указанной комнаты. Брак Сергеева Д.В. с ответчиком был расторгнут Дата обезличенаг. После расторжения брака Семенова И.С. добровольно выехала из квартиры и с этого момента в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Истцы Сергеев Д.В. и Сергеева Т.И. в судебном заседании поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям.
Ответчик Семенова И.С. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Фетисова Н.В. просит в иске отказать.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что комната площадью ... кв.м в квартире ... дома ... по ... была предоставлена Сергеевой Т.И. на основании ордера Номер обезличен от 12 февраля 1981г. на семью из двух человек, в том числе сына Сергеева Д.В. л.д.16).
Ответчик Семенова (ранее - Сергеева) И.С. был вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи - как жена Сергеева Д.В. и зарегистрирована по месту жительства по названному адресу 18 июля 1990г.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОАО «Ж.» от Дата обезличена г. л.д.15), поквартирной карточкой л.д.16), карточками прописки л.д.17-18).
Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от Дата обезличена г. брак Семеновой И.С. и Сергеева Д.В. был расторгнут л.д.6).
На основании договора безвозмездной передачи коммунальной квартиры в собственность граждан Номер обезличен от 28 марта 1993 г. комната площадью ... кв.м в квартире ... дома ... по ... передана в общую собственность истцов Сергеев Д.В. и Сергеева Т.И. л.д.5).
Семенова И.С. дала согласие на приватизацию спорной квартиры без включения ее в число собственников л.д.42).
Семенова И.С. в июне 1992 г. добровольно выехала из квартиры, с 1992 г. по настоящее время в спорной квартире не проживает, создала новую семью, своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 сняла с регистрационного учета в спорной квартире 30 мая 2001г.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, карточкой прописки л.д.17об.), актом о непроживании от 24 августа 2010г. л.д.69).
Кроме того, при обращении в суд с иском о расторжении брака Дата обезличенаг. Семенова И.С. указала свое место жительства по адресу: ... л.д.90). В судебном заседании Дата обезличена г. при рассмотрении дела о расторжении брака Семенова И.С. показала, что с Сергеевым Д.В. вместе не проживает, живет с дочерью по адресу: ... л.д.91).
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Жилые помещения, исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина РФ согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что сохранение бессрочно права пользования жилым помещением за членами семьи собственника, в частности, при переходе права собственности на квартиру другому лицу, обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого жилого помещения для постоянного проживания.
В случае же, когда гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении такого лица.
Как установлено судом, ответчик Семенова И.С. в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного периода времени - более 18 лет, добровольно выехала из спорного жилого помещения до заключения договора безвозмездной передачи коммунальной квартиры в собственность граждан Номер обезличен от 28 марта 1993 г., не вносит плату за жилое помещение, требований о вселении в квартиру не заявляла, то есть фактически отказалась от принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования Сергеевых о признании Семенова И.С. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой площадью ... кв.м в квартире ... дома ... по ... подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Семенову И.С. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой площадью ... кв.м в квартире ... дома ... по ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева