Дело № 2-2501/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации20 сентября 2010 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Гузаировой А.И.,
с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г.Челябинска Закирзяновой Д.К.,
истца Барсукова С.Н., представителя истца Сувориной Н.В., ответчиков Барсуковой О.П., Барсуковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсукова С.Н. к Барсуковой О.П., Барсуковой А.С. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Барсуков С.Н. обратился в суд с иском к Барсуковой О.П. и Барсуковой А.С. о выселении из квартиры ... дома ... по ... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании решения Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 26 февраля 2010г. Ранее собственником квартиры являлась Барсукова О.П., которая зарегистрировала в спорную квартиру дочь Барсукову А.С.
В судебном заседании истец Барсуков С.Н., представитель истца Суворина Н.В. поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям.
Ответчик Барсукова О.П. в судебном заседании исковые требования в отношении себя признала, пояснила, что проживает по адресу: ..., в спорной квартире никогда не проживала, истец не предлагал ей сняться с регистрационного учета; не согласна с выселением дочери Барсуковой А.С.
Ответчик Барсукова А.С. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что изначально спорная квартира покупалась для нее, вселилась в спорное жилое помещение в мае 2010г., разрешения истца на вселение не спрашивала, соглашение о проживании с истцом не заключалось; вместе с истцом не проживает и членом семьи его не считает.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Барсукова С.Н. подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Барсуков С.Н. и Барсукова О.П. состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг.
19 августа 2005 г. между супругами Барсуковыми и ОАО «У.» был заключен кредитный договор Номер обезличен, по условиям которого банк предоставил Барсуковым кредит в размере ... руб. сроком на 194 месяца для приобретения однокомнатной квартиры по адресу: ...; обязательства заемщиков обеспечиваются залогом приобретаемой квартиры.
На основании договора купли-продажи от 22 августа 2005 г. Барсукова О.П. приобрела квартиру по адресу: ... за ... руб., из которых ... руб. предоставлены на основании кредитного договора, заключенного 19 августа 2005г. с ОАО «У.». Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы 02 сентября 2005г.
Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 26 февраля 2010г., оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 06 мая 2010г., произведен раздел совместного имущества Барсукова С.Н. и Барсуковой О.П.: за Барсуковой О.П. признано право собственности на двухкомнатную квартиру ... дома ... по ..., за Барсуковым С.Н. признано право собственности на однокомнатную квартиру ... дома ... по ... л.д.16-28).
Государственная регистрация права собственности Барсукова С.Н. на квартиру ... дома ... по ул.... произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 11 августа 2010г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен от 11 августа 2010 г. л.д.6).
Ответчик Барсукова О.П. зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 09 марта 2006г., ответчик Барсукова А.С. - с 17 марта 2010г.,что подтверждается справкой ООО Компания «Ж.» от 14 августа 2010г. л.д.7).
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С момента прекращения у Барсуковой О.П. права собственности на спорную квартиру, то есть с момента государственной регистрации права собственности истца на эту квартиру, у ответчиков прекращено право пользования данным помещением.
Несмотря на то, что Барсукова А.С. является дочерью истца, совместно они в квартире ... дома ... по ... не проживают и не проживали, общего хозяйства не вели. Более того, Барсукова А.С. вселилась в спорную квартиру без согласия истца Барсукова С.Н., что подтверждается объяснениями сторон.
Соглашение с ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование истцом как собственником квартиры не заключалось. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
Суд также учитывает, что Барсуковой А.С. не заявлялось ходатайство о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у нее оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением. Напротив, Барсукова А.С. поясняла, что более 10 лет до мая 2010 г. проживала в квартире по адресу: ..., ее право пользования этой квартирой матерью Барсуковой О.П. не оспаривалось.
При таких обстоятельствах ответчики подлежит выселению из квартиры ... дома ... по ... без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с Барсуковой О.П. и Барсуковой А.С. в пользу Барсукова С.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. 00 коп. в равных долях с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Барсукова С.Н. удовлетворить.
Выселить Барсукову О.П., Барсукову А.С. из квартиры ... дома ... по ... без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Взыскать с Барсуковой О.П. в пользу Барсукова С.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.
Взыскать с Барсуковой А.С. в пользу Барсукова С.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева