Дело № 2-2296/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации03 сентября 2010 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Гузаировой А.И.,
с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Щербенко Д.П.,
истца Суриной Т.И., ответчика Гурина А.А., третьего лица Ефимовой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суриной Т.И. к Гурину А.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Сурина Т.И. обратилась в суд с иском к Гурину А.А. о выселении из квартиры ... дома ... пос.... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, является собственником указанной квартиры. Ответчик был вселен в квартиру в 2004 г. в качестве члена семьи ее матери Ефимовой В.И. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, ведет себя аморально.
В судебном заседании Сурина Т.И. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Ответчик Гурин А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что был вселен в квартиру в качестве члена семьи - как муж матери истца, пенсию и заработную плату отдавал Ефимовой В.И., она платила за квартиру. Отношения с Ефимовой В.И. не прекращены, живут одной семьей. Другого жилья не имеет.
Третье лицо Ефимова В.И. с исковыми требованиями согласна, пояснила, что находится в фактических брачных отношениях с ответчиком с 1997г. Сейчас отношения испортились, так как он злоупотребляет спиртными напитками.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования Суриной Т.И. не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на однокомнатная квартира ... дома ... пос.... на основании договора купли-продажи от 22 марта 2004 г. принадлежит истцу Суриной Т.И. л.д.6).
Право собственности Суриной Т.И. на указанную квартиру зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области 26 марта 2004 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен от 26 марта 2004 г. л.д.8).
Ответчик Гурин А.А. был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу 29 ноября 2004 г. на основании заявления Суриной Т.И. от 04 ноября 2004г. на постоянное место жительства. Также в квартире зарегистрирована и проживает мать истца - Ефимова В.И., с которой ответчик более 10 лет находится в фактических брачных отношениях.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, справкой ООО Компания «Ж.» от 13 августа 2010 г. л.д.18), поквартирной карточкой и карточками регистрации л.д. 19-20), заявлениями л.д.22,23).
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Судом установлено, что непосредственно с истцом Суриной Т.И. ответчик в спорной квартире не проживал, общее хозяйство с ней не вел. В то же время он был вселен ею в спорную квартиру на постоянное место жительства как член ее семьи - сожитель матери Ефимовой В.И. При этом какое-либо соглашение с ответчиком об условиях пользования им спорным жилым помещениям истцом не заключалось. В настоящее время Ефимова В.И. считает, что ее семейные отношения с Гуриным А.А. прекращены.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным применить к возникшим правоотношениям норму части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
Учитывая, что ответчик Гурин А.А. длительное время проживает в спорной квартире, иных жилых помещений на праве собственности не имеет л.д.27), суд полагает возможным сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на срок 2 месяца - до 03 ноября 2010 года.
При определении продолжительности данного срока суд руководствуется принципом разумности и справедливости, а также принимает во внимание нетрудоспособность Гурина А.А. и невысокий размер его пенсии - 3347 руб. 78 руб. л.д.25). Также суд учитывает, что спорная квартира состоит из одной комнаты и сохранение права пользования за ответчиком на более длительный срок существенно ограничит права истца и третьего лица Ефимовой В.И.
При таких обстоятельствах, поскольку за Гуриным А.А. сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, оснований для удовлетворения исковых требований Суриной Т.И. не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Суриной Т.И. к Гурину А.А. о выселении из квартиры ... дома ... пос.... без предоставления другого жилого помещения - отказать.
Сохранить за Гуриным А.А. право пользования квартирой ... дома ... пос.... до 03 ноября 2010 г., после чего право пользования Гурина А.А. прекратить.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева