Дело № 2-2521/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
с участием прокурора Малышевой О.П.
при секретаре Набатниковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамоевой Д.Т. к Джалиловой М.Г. о выселении,
у с т а н о в и л :
Шамоева Д.Т. обратилась в суд с иском к Джалиловой М.Г. о выселении из квартиры ... дома ... по ..., ссылаясь в обоснование своих требований на то, что является собственником указанной квартиры, ответчица зарегистрирована по данному адресу, но с 2008г. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает л.д.3).
В судебном заседании истец Шамоева Д.Т. на иске настаивает, пояснив, что ответчица членом ее семьи не является, совместно в квартире по адресу ... они не проживали. Джалилова М.Г. в указанной квартире длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Место нахождения Джалиловой М.Г. неизвестно.
Ответчик Джалилова М.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика Джалиловой М.Г. адвоката коллегии адвокатов Тракторозаводского района г.Челябинска Недыхалова А.А., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Шамоевой Д.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира ... дома ... по ... зарегистрирована на праве собственности за Шамоевой Д.Т. на основании договора купли-продажи от 13.07.2004г.
В квартире имеет регистрацию по месту жительства один человек - Джалилова М.Г. (зарегистрирована 11.12.2006г.); оплата за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги производится из расчета одного человека проживающего, лицевой счет открыт на имя Шамоевой Д.Т.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.13); копией свидетельства о государственной регистрации права от 19.07.2004г. л.д.6); копией договора купли-продажи от 13.07.2004г. л.д.5); справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.» л.д.23); копиями поквартирной карточки л.д.24), заявления Шамоевой Д.Т. от 06.12.2006г. о регистрации Джалиловой М.Г. л.д.25), лицевого счета л.д.26).
Доводы истца о том, что Джалилова М.Г. в квартире по адресу ... длительное время не проживает, подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, актом ООО «ЖЭУ Номер обезличен» от 21.09.2010г. л.д.21).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
Ответчик Джалилова М.Г. членом семьи собственника квартиры по адресу ... Шамоевой Д.Т. не является, поскольку в указанной квартире совместно они не проживали и не проживают.
Оснований для сохранения за Джалиловой М.Г. права пользования указанным жилым помещением на определенный срок (п.4 ст.31 ЖК РФ) не имеется.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
С учетом изложенного, Джалилова М.Г. подлежит выселению из квартиры по адресу ... по требованию собственника в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шамоевой Д.Т. удовлетворить.
Выселить Джалилову М.Г. из квартиры ... дома ... по ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова