Дело № 2-2095/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2010г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
при секретаре Набатниковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиманчик О.В. к администрации города Челябинска, администрации Советского района г.Челябинска, ОАО «Р.» о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Халиманчик О.В. обратилась в суд с иском к администрации города Челябинска, администрации Советского района г.Челябинска признании права собственности на квартиру ... дома ... по ... в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что администрацией Советского района г.Челябинска 10.11.1998г. на названную однокомнатную квартиру ей выдан ордер Номер обезличен; с указанного времени она проживает в данном жилом помещении. Она не может реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» на указанное жилое помещение в 1998г. было зарегистрировано право собственности ЮУЖД - филиала ОАО «Р.» л.д.3-5).
В судебном заседании истец Халиманчик О.В. на исковых требованиях настаивает.
Представители ответчиков администрации города Челябинска, администрации Советского района г.Челябинска, представитель ОАО «Р.», привлеченного в качестве соответчика судом, представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГУП «Обл.ЦТИ», МУП «Ц.» в судебное заседание не явились, извещены, возражений относительно исковых требований не представили.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Халиманчик О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира ... дома ... по ... предоставлена Халиманчик О.В. на основании ордера Номер обезличен от 10.11.1998г., выданного администрацией Советского района г.Челябинска.
Халиманчик О.В. имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу с 16.12.1998г. по настоящее время; оплата жилья и коммунальных услуг производится из расчета одного человека проживающего, лицевой счет открыт на имя Халиманчик О.В.
Данные обстоятельства подтверждены справкой паспортной службы ОАО «Ж.» л.д.15); копиями ордера л.д.6,36), поквартирной карточки л.д.35), копией лицевого счета л.д.37).
Согласно сведений ОГУП «Обл.ЦТИ» на квартиру ... дома ... по ... зарегистрировано право собственности ЮУЖД на основании договора от 15.04.1998г. л.д.7,8,28); в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сведения о регистрации прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют л.д.33).
Согласно ответов Южно-Уральской железной дороги - филиала ОАО «Р.» Номер обезличен от 25.02.2010г., Номер обезличен от 26.07.2010г. в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта объект недвижимости, расположенный по адресу ..., в состав специализированного жилищного фонда ОАО «Р.» не включен и на балансе Челябинской дистанции гражданских сооружений не числится; документы по указанной квартире не сохранились в связи с истечением срока хранения л.д.17,30).
Согласно ответов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области (Номер обезличен от 16.12.2009г.), Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области (Номер обезличен от 22.12.2009г.), Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска (Номер обезличен от 26.01.2010г.) квартира по адресу ... в реестрах федерального имущества, имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, муниципальной собственности города Челябинска не значится л.д.12,13,14).
Из копии технического паспорта на жилое помещение - квартиру ... дома ... по ... по состоянию на 18.08.2009г. следует, что общая площадь названной квартиры составляет ... кв.м л.д.9-11).
Халиманчик О.В. право приватизации жилых помещений не использовано, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.32).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиками возражений относительно заявленных требований и доказательств в обоснование возражений не представлено.
В соответствии с п.2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 (в ред. от 24.12.1993г.) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», жилищный фонд, объекты социально-культурного и бытового назначения передаются в муниципальную собственность.
Квартира по адресу ... находилась на балансе ФГУП ЮУЖД, была предоставлена в установленном порядке работнику ЮУЖД - Халиманчик О.В. на основании ордера, выданного администрацией Советского района г.Челябинска, и подлежала передаче в муниципальную собственность города Челябинска.
После предоставления квартиры по адресу ... Халиманчик О.В. на основании ордера ФГУП ЮУЖД в течение 11 лет судьбой переданного имущества не интересовалось, правами собственника, предусмотренными ст.210 ГК РФ.
Таким образом, ФГУП ЮУЖД отказалось от осуществления прав и обязанностей собственника жилого помещения.
ОАО «Р.», являющееся правопреемником ФГУП ЮУЖД, право собственности на спорную квартиру не регистрировало.
Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ФГУП ЮУЖД добровольно распорядилось спорным жилым помещением путем передачи его в муниципальную собственность и, соответственно, право на указанный объект недвижимости утратило.
Следовательно, в настоящее время государственная регистрация права собственности ФГУП ЮУЖД на спорный объект недвижимого имущества при фактическом пользовании данной квартирой Халиманчик О.В. на основании ордера, не признанного в установленном порядке недействительным, неправомерна; в силу ст.ст.1,20,21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право собственности ЮУЖД на квартиру ... дома ... по ... является недействительным.
Поскольку Халиманчик О.В. вселилась и постоянно проживает в квартире по адресу ... на основании ордера, выданного 10.11.1998г. администрацией Советского района г.Челябинска; данный ордер, а также право пользования Халиманчик О.В. названным жилым помещением в установленном порядке никем не оспорены, она имеет права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе право на приватизацию и получение в собственность занимаемой квартиры безвозмездно согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Отсутствие в настоящее время документов о передаче квартиры по адресу ... в муниципальную собственность и государственной регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру сами по себе не свидетельствуют о том, что квартира в муниципальную собственность не передавалась, и не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в том числе права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Халиманчик О.В.; квартира ... дома ... по ... в силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит передаче в собственность Халиманчик О.В. в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Халиманчик О.В. удовлетворить.
Признать за Халиманчик О.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - однокомнатную квартиру ... дома ... по ... общей площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова