Дело № 2-1695/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2010г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
с участием прокурора Ивановой Я.Ю.
при секретаре Набатниковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Гафнер Э.Е. к Горбунову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении; встречному иску Горбунова А.А. к Гафнер Э.Е., Скворцову Н.В. о вселении, выселении, определении порядка пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Гафнер Э.Е. обратилась в суд с иском к Горбунову А.А. (сыну) о выселении из квартиры ... дома ... по ..., ссылаясь в обоснование своих требований на то, что является собственником указанной квартиры, ответчик зарегистрирован, однако в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является л.д.3-4).
В заявлении об уточнении исковых требований Гафнер Э.Е. по тем же основаниям просит признать Горбунова А.А. утратившим право пользования жилым помещением л.д.42-43).
Горбунов А.А. предъявил встречный иск к Гафнер Э.Е., Скворцову Н.В. о вселении его в квартиру, расположенную по адресу ...; определении порядка пользования жилым помещением, передаче ему в пользование комнаты размером ... кв.м, в пользование Гафнер Э.Е. комнаты размером ... кв.м; выселении Скворцова Н.В. из указанной квартиры.
В обоснование заявленных требований Горбунов А.А. ссылается на то, что по просьбе матери Гафнер Э.Е. отказался от участия в приватизации спорной квартиры, однако за ним сохраняется право пользования жилым помещением, что отражено в договоре приватизации. С января 2007г. он не имеет возможности пользоваться квартирой, так как между ним и Скворцовым Н.В., проживающим совместно с Гафнер Э.Е., возникли неприязненные отношения. Другого жилья не имеет л.д.46-47).
В судебном заседании истец и ответчик по встречному иску Гафнер Э.Е., ее представитель и представитель Скворцова Н.В. Ведюшкина Н.В. на иске Гафнер Э.Е. настаивают, иск Горбунова А.А. не признали.
Гафнер Э.Е. пояснила, что жилое помещение по адресу ... было предоставлено ей на семью из четырех человек (она, муж, два сына) в 1981г. как жилое помещение в общежитии, все были прописаны и проживали по указанному адресу. В середине 80-х годов муж уехал на Север на заработки, она в то время злоупотребляла спиртными напитками, поэтому муж через некоторое время забрал с собой сначала сына А., затем сына Д.. Сына А. из спорной квартиры выписал муж. Когда на жилье стали выдавать ордера, в квартире были прописаны она и сын Д., поэтому ордер выдали на двух человек. Горбунов А.А. вернулся в г.Челябинск, когда ему было 16 лет, жил сначала у бабушки, затем стал проживать у женщин, с 1996г. по 2001г. отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы она прописала сына в квартире. Горбунов А.А. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, помощи ей не оказывает. Своего жилья у Горбунова А.А. нет. Скворцов Н.В. ее знакомый, он часто приходит в гости, иногда остается ночевать, в квартире есть его вещи, у него есть ключ от квартиры.
Представитель Гафнер Э.Е. и Скворцова Н.В. Ведюшкина Н.В. полагает, что иск Гафнер Э.Е. необходимо удовлетворить, т.к. Горбунов А.А. членом семьи собственника квартиры не является, в квартире не проживает, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, по ремонту жилья не исполняет. Иск о выселении Скворцова Н.В. не признает, ссылаясь на то, что Скворцов Н.В. в спорной квартире не проживает, имеет регистрацию по месту жительства по другому адресу.
Представитель ответчика и истца по встречному иску Горбунова А.А. Шестакова А.М. иск Гафнер Э.Е. не признала, на иске Горбунова А.А. настаивает, пояснив, что право пользования спорной квартирой Горбунова А.А. оговорено в договоре приватизации. Горбунов А.А. не проживает в квартире по адресу ... из-за неприязненных отношений со Скворцовым Н.В., проживающим по указанному адресу.
Ответчик и истец по встречному иску Горбунов А.А., ответчик Скворцов Н.В. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица ООО Компания «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, извещены.
Суд, заслушав пояснения истца и ответчика по встречному иску Гафнер Э.Е., представителей сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что в иске Гафнер Э.Е. должно быть отказано, встречный иск Горбунова А.А. подлежит частичному удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Гафнер Э.Е. необоснованными и не подлежащими удовлетворению, иск Горбунова А.А. считает необходимым удовлетворить в части вселения в квартиру по адресу ... и выселения из указанной квартиры Скворцова Н.В.
В судебном заседании установлено, что квартира ... дома ... по ... была предоставлена Горбуновой (в настоящее время Гафнер) Э.Е. в 1981г. как жилое помещение в общежитии на семью из четырех человек: Горбунова Э Е, муж Горбунов А.А., сын Горбунов А.А., сын ФИО1, все имели регистрацию по указанному адресу по месту жительства с 28.10.1981г. Горбунов А.А. снят с регистрационного учета (выписан) 11.05.1983г., Горбунов А.А. Дата обезличена года рождения снят с регистрационного учета (выписан) 16.09.1987г.
Администрацией Тракторозаводского района г.Челябинска 25.07.1988г. на указанную квартиру был выдан ордер Номер обезличен на имя Горбунова Э Е на семью из двух человек: Горбунова Э Е, сын ФИО1
Горбунов А.А. вновь зарегистрирован по адресу ... 21.06.2002г. в качестве члена семьи (сына) нанимателя Гафнер Э.Е.; ФИО1 с семьей (жена, дочь) сняты с регистрационного учета по указанному адресу 28.09.2005г.
В настоящее время квартира ... дома ... по ... зарегистрирована на праве собственности за Гафнер Э.Е. на основании договора Номер обезличен безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного 04.10.2006г. Согласно п.4 названного договора член семьи, не принимавший участия в приватизации, Горбунов А.А., имеет право пользования этим жилым помещением.
На момент приватизации в квартире по адресу ... имели регистрацию по месту жительства два человека - Гафнер Э.Е. и ее сын Горбунов А.А.
В заявлении в МУП «Ц.» Гафнер Э.Е. просила передать ей в собственность квартиру по адресу ...; Горбунов А.А. дал свое согласие на приватизацию, но сам отказался от включения его в число собственников.
В квартире по адресу ... имеют регистрацию по месту жительства два человека - собственник Гафнер Э.Е., ее сын Горбунов А.А.; оплата за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги производится из расчета двух человек проживающих.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.11); копией свидетельства о государственной регистрации права от 01.12.2006г. л.д.9,28); копией договора Номер обезличен безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 04.10.2006г. л.д.8,32); копией заявления Гафнер Э.Е., Горбунова А.А. о передаче квартиры в собственность л.д.34), копией заявления Горбунова А.А. о согласии на приватизацию с просьбой не включать его в число собственников л.д.34 оборот); копией справки паспортной службы ОАО «Ж.» от 12.09.2006г. л.д.35 оборот); справкой паспортной службы ООО Компания «Ж.» л.д.23); копиями ордера л.д.27), поквартирной карточки л.д.24), карточек регистрации л.д.25), лицевого счета л.д.29); копией заявления Гафнер Э.Е. от 05.06.2002г. о регистрации на постоянное место жительства в качестве члена семьи сына Горбунова А.А. л.д.26).
Горбунов А.А. жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждено уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области л.д.30).
Горбунов А.А. фактически проживает в квартире по адресу ..., зарегистрированной на праве собственности за ФИО2, ФИО3 В указанной квартире имею регистрацию по месту жительства два человека - собственники квартиры, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.41), справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.»; копиями ордера л.д.60), поквартирной карточки л.д.61), лицевого счета л.д.62).
Свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили, что Гафнер Э.Е. проживала и проживает в квартире по адресу ... одна, сыновья с ней никогда не проживали.
Показания названных свидетелей не могут быть приняты в качестве средств обоснования выводов суда, поскольку опровергаются как показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, письменными доказательствами, так и пояснениями самой Гафнер Э.Е.
Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 пояснили, что в квартире по адресу ... проживали Горбунова (в настоящее время Гафнер) Э.Е. с мужем и двумя сыновьями, муж Гафнер Э.Е. уехал на Север, забирал с собой детей, которые в то время были несовершеннолетними; подтвердили доводы Горбунова А.А. о том, что он проживал в спорной квартире после освобождения из мест лишения свободы. Свидетели ФИО6, ФИО8 пояснили, что в указанной квартире с Гафнер Э.Е. длительное время проживает Скворцов Н.В.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
В соответствии со ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Поскольку Горбунов А.А. в несовершеннолетнем возрасте был вселен и фактически проживал в квартире по адресу ... со своими родителями, в силу ст.ст.53,54 ЖК РСФСР он приобрел право пользования данным жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, поэтому снятие несовершеннолетнего Горбунова А.А. с регистрационного учета по адресу ... с отцом Горбуновым А.А. само по себе не могло повлечь прекращение его права пользования указанным жилым помещением.
Горбунов А.А. вновь зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу ... 21.06.2002г. в качестве члена семьи (сына) нанимателя Гафнер Э.Е. с соблюдением действовавшего порядка вселения в жилое помещение.
На момент приватизации квартиры по адресу ... право пользования Горбунова А.А. названным жилым помещением никем оспорено не было, из указанной квартиры в установленном законом порядке он не выселялся, утратившим право пользования жилым помещением не признавался; соответственно, он имел равные права пользования жилым помещением с лицом, его приватизировавшим (Гафнер Э.Е.).
Горбунов А.А. дал согласие на приватизацию спорного жилого помещения, но сам отказался от включения его в число собственников. Согласие Горбунова А.А. в силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» являлось обязательным условием для приватизации.
Отказавшись от участия в приватизации, Горбунов А.А. не отказывался от права пользования квартирой по адресу .... Данное право Горбунова А.А. сохранилось и после приватизации, носит бессрочный характер. Иное толкование нарушило бы положения ст.40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Право пользования Горбунова А.А. жилым помещением по адресу ... отражено в п.4 договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 04.10.2006г., который в установленном порядке никем не оспорен.
Доказательств добровольного выезда Горбунова А.А. из квартиры по адресу ... после ее приватизации в другое место жительства, приобретения права пользования другим жилым помещением суду не представлено.
Сам по себе факт проживания Горбунова А.А. в квартире по адресу ..., зарегистрированной на праве собственности за ФИО2, ФИО3, не свидетельствует о выезде в другое место жительства, поскольку членом семьи собственников названного жилого помещения Горбунов А.А. не являлся и не является, самостоятельного права пользования данным жилым помещением не приобрел.
Непроживание Горбунова А.А. в квартире по адресу ... вызвано уважительными причинами - проживанием в указанной квартире Скворцова Н.В., поэтому не может служить основанием для лишения его права пользования жилым помещением.
Доводы истца и ответчика по встречному иску Гафнер Э.Е. и ее представителя о том, что Горбунов А.А. не оплачивает коммунальные услуги, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку названные обстоятельства не являются согласно действующего законодательства основаниями для признания утратившим право пользования жилым помещением, выселения.
Учитывая изложенное, Горбунов А.А. не может быть лишен права пользования жилым помещением по адресу ... и выселен из указанной квартиры; в иске Гафнер Э.Е. должно быть отказано; соответственно, исковые требования Горбунова А.А. о вселении обоснованны и подлежат удовлетворению.
Исковые требования Горбунова А.А. о выселении Скворцова Н.В. из квартиры, расположенной по адресу ..., также обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что Гафнер Э.Е., являясь собственником указанной квартиры, в качестве члена своей семьи Скворцова Н.В. в названное жилое помещение не вселяла; проживание Скворцова Н.В. в данной квартире препятствует проживанию в ней Горбунова А.А., за которым сохраняется право пользования названным жилым помещением и который в силу ст.ст.304,305 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права.
С учетом изложенного, Скворцов Н.В. подлежит выселению из квартиры по адресу ... в соответствии со ст.35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.
Доводы представителя ответчика Скворцова Н.В. Ведюшкиной Н.В. о непроживании Скворцова Н.В. в квартире по адресу ..., опровергаются как пояснениями Горбунова А.А. и свидетелей с его стороны ФИО6, ФИО8, так и пояснениями самой Гафнер Э.Е. о том, что у Скворцова Н.В. есть ключ от квартиры, в квартире находятся его вещи, он остается ночевать в спорном жилом помещении.
Исковые требования Горбунова А.А. об определении порядка пользования квартирой по адресу ... суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Квартира по адресу ... не находится в общей долевой собственности сторон, Горбунов А.А. собственником данной квартиры не является, в связи с чем положения ст.247 ГК РФ в данном случае неприменимы.
Жилищные отношения, в частности, права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, урегулированы ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данной нормой члену семьи собственника жилого помещения не предоставлено право требовать определения порядка пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, и предоставления в его пользование изолированного жилого помещения.
Учитывая, что правовые основания для удовлетворения исковых требований Горбунова А.А. об определении порядка пользования жилым помещением отсутствуют, в иске в этой части должно быть отказано.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Гафнер Э.Е. к Горбунову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... дома ... по ..., выселении - отказать.
Исковые требования Горбунова А.А. удовлетворить частично.
Вселить Горбунова А.А. в квартиру ... дома ... по ....
Выселить Скворцова Н.В. из квартиры ... дома ... по ... без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части иска Горбунову А.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова