Дело № 2-2669/2010

11 октября 2010 г. г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Гузаировой А.И.,

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Щербенко Д.П.,

истца Шарашкиной М.В., представителя истца Русановой Ю.В., ответчика Шарашкина А.А., представителя ответчика Кузнецовой М.Е., третьих лиц Шарашкиной Е.А., Шарашкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарашкиной М.В. к Шарашкину А.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Шарашкина М.В. обратилась с иском к Шарашкину А.А. о выселении из квартиры ... дома ... по ... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем данной квартиры. Ответчик с 1994 года в квартире не проживает, не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В судебном заседании истец Шарашкина М.В., ее представитель Русанова Ю.В. исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчик Шарашкин А.А., его представитель Кузнецова М.Е. в судебном заседании исковые требования не признали, представили письменные возражения л.д.53-54) и пояснили, что ответчик ключей от спорной квартиры не имеет, истец его не пускает, право пользования иным жилым помещением не приобрел, коммунальные платежи оплачивает.

Третье лицо Шарашкина Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, пояснила, что ответчик с 90-х годов в спорной квартире не проживает, он действительно обращался к истцу с просьбой дать ему ключи и выделить угол.

Третье лицо Шарашкин А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, пояснил, что ответчик при нем не раз просил истца выделить ему угол и отдавал Шарашкиной М.В. деньги на оплату коммунальных услуг.

Представитель третьего лица администрации Тракторозаводского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, третье лицо извещено о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования Шарашкиной М.В. не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005г., члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира ... дома ... по ... относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Данная квартира была предоставлена на основании ордера Номер обезличен от 27 марта 1987г. истцу Шарашкиной М.В. на семью из 4-х человек. В ордер включены в качестве членов семьи муж Шарашкин А.А. и дети Шарашкина Е.А., Шарашкин А.А. Все Шарашкины были зарегистрированы по месту жительства в эту квартиру 14 ноября 1987г. и сохраняют регистрацию до настоящего времени.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО Компания «Ж.» от 27 сентября 2010г. л.д.24), ордером л.д.25), поквартирной карточкой л.д.26), карточками прописки и регистрации л.д. 27-30).

Таким образом, ответчик Шарашкин А.А. был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя и приобрел равные с нанимателем жилого помещения по договору социального найма права и обязанности.

Брак Шарашкина А.А. и Шарашкиной М.В. расторгнут Дата обезличена. л.д.34).

Как следует из объяснений сторон и третьих лиц, с 1994 г. ответчик в спорной квартире не проживает. Ответчик Шарашкин А.А. в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: ..., с сожительницей ФИО2 и их общей дочерью Ириной, Дата обезличена года рождения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

Напротив, истец Шарашкина М.В. пояснила в судебном заседании, что выгнала ответчика из квартиры еще до расторжения брака, поменяла замки, ключи от спорного жилого помещения ответчику отдавать не желает, на его просьбы о вселении отказывала.

Третьи лица Шарашкина Е.А. и Шарашкин А.А. также поясняли, что ответчик регулярно обращался к истцу Шарашкиной М.В. с просьбой «выделить ему угол» в спорной квартире.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что выезд Шарашкина А.А. из спорной квартиры, его непроживание в ней носит вынужденный характер, обусловленный конфликтными отношениями с истцом, чинением препятствий со стороны Шарашкиной М.В. в пользовании спорной квартирой, созданием ответчиком новой семьи. В связи с названными обстоятельствами выезд ответчика из спорной квартиры не свидетельствует о расторжении им в отношении себя договора найма жилого помещения.

Ответчик Шарашкин А.А. от своих прав и обязанностей по договору социального найма не отказывался, о чем свидетельствует, в частности, выполнение им обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги л.д.50), жилых помещений на праве собственности не имеет л.д.55), доказательств приобретения им права пользования иным жилым помещением на условиях социального найма суду не представлено.

На основании изложенного, сам факт непроживания ответчика в спорной квартире не может служить основанием для признания его утратившим право на жилое помещение - квартиру ... дома ... по ....

Таким образом, совокупности условий, с которыми закон связывает возможность выселения гражданина, судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Шарашкиной М.В. о выселении Шарашкина А.А. из спорной квартиры удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Шарашкиной М.В. к Шарашкину А.А. о выселении из квартиры ... дома ... по ... без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Е.Г.Дмитриева