РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составеПредседательствующего Зиновьевой Е.В.
При секретаре Гуловой В.А..
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска в интересах Каримова А.Ю. к Администрации г. Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Тракторозаводского района г. Челябинска в интересах Каримова А.Ю. обратился к Администрации г. Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска с иском о признании за Каримовым А.Ю. права пользования жилым помещением комнатой ... жилой площадью ... кв.м. в коммунальной квартире ... дома № ... по ... на условиях социального найма и понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование иска ссылается на то, что комната в общежитии предоставлена матери истца в 1997г. в связи с работой в Ч.. Статус жилого дома изменен, общежитие передано в муниципальную собственность, однако договор социального найма с истцом не заключают. л.д. 3-5)
Прокурор и истец Каримов А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска возражения по иску не высказал.
Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в суд не явился, извещен, возражения по иску не представил. л.д.259).
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
Общежитие по ... находилось на балансе ОАО Ч..
Комната ... данного общежития в декабре 1997г. предоставлена ФИО1 (матери истца) в связи с ее трудоустройством в ОАО Ч.
Вместе с ФИО1 в комнату вселен ее несовершеннолетний сын Каримов А.Ю., Дата обезличена.рождения.
ФИО1 и Каримов А.Ю. с 1997г. постоянно пользовались спорным жилым помещением.
После увольнения ФИО1 13.02.2003г. из ОАО Ч. они остались проживать в общежитии, требования о выселении ФИО1 и Каримова А.Ю. не предъявлялись.
Коммунальные платежи ФИО1 оплачивала до октября 2005г.
Указанные обстоятельства подтверждаются отзывом ОАО Ч. л.д.153), копиями приказов л.д.161,162), квитанций л.д.14-16), показаниям участников процесса.
В силу ст. 107, пункта 12 ст. 108 ЖК РСФСР (действовавшего на момент прекращения трудовых отношений ФИО1) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений с предприятием.
Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено истцу и его матери в порядке, предусмотренном ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11 августа 1988 г. N 328 (далее- Положение)
ФИО1 исполняла обязанности нанимателя, предусмотренные п.13 Положения.
В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Таким образом, право пользования жилым помещение Каримова А.Ю. производно от права его матери. Истец приобрел равное с матерью право пользования жилым помещением.
На основании Постановления Главы города Челябинска от 21.02.2005г. Номер обезличен статус общежития по ... изменен на статус жилищного фонда социального использования. л.д.7).
В связи с произведенной перенумерацией комнате ... присвоен адрес комната ... в коммунальной квартире ... дома ... по ..., что подтверждается техническим паспортом л.д. 169-172).
В списках, предоставленных МУП «У.» в Администрацию Тракторозаводского района г. Челябинска спорная комната не значится. л.д.33-44). Однако, факт постоянного проживания истца в данной комнате сторонами не оспаривается.
Договор найма жилого помещения с истцом и его матерью не был заключен в связи с отсутствуем документов, удостоверяющих личность.
Распоряжением Заместителя министра промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 04.07.2007г. Номер обезличен, Постановлением первого заместителя главы города от 22.08.2006г. Номер обезличен, Приказом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от 03.08.2007г. Номер обезличен, здание, в котором находится спорная комната передано в муниципальную собственность. л.д. 156-160, 160-165).
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу ч. 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Статьей 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Статьей 64 ЖК РФ установлено, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Пунктом 1 Решения Челябинской городской Думы от 22.11.2005 N 8/13 "О договоре социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Челябинска" полномочия наймодателя в части заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Челябинска возложены на глав администраций районов в городе Челябинске.
С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за Каримовым А.Ю. право пользования на условиях социального найма жилым помещением комнатой ... жилой площадью ... кв.м. в коммунальной квартире ... дома ... по ..., обязать Администрацию Тракторозаводского района г. Челябинска заключить с Каримовым А.Ю. договор социального найма данного помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право Каримова А.Ю. на пользование жилым помещением комнатой ... жилой площадью ... кв.м. в коммунальной квартире ... дома ... по ... на условиях социального найма.
Обязать администрацию Тракторозаводского района г. Челябинска заключить с Каримовым А.Ю. договор социального найма комнаты ... в коммунальной квартире ... дома ... по ...
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е.В. Зиновьева