РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации06 октября 2010 г.
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составепредседательствующего судьи Сапрыкиной Н.И. единолично
при секретаре Бутаковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска в интересах неопределенного круга лиц к Шумилову С.А. о сносе самовольно возведенного строения, приведении земельного участка в первоначальное состояние
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Тракторозаводского района г. Челябинска, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился с иском к Шумилову С.А. о сносе самовольно возведенного строения, приведении земельного участка в первоначальное состояние. В обосновании иска указал, что в ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что Шумиловым С.А. без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов используется земельный участок у дома ... по ул. ..., где Шумиловым С.А. установлена будка для охраны, организованной им несанкционированной автомобильной парковки и частичное ограждение в виде вкопанных в землю металлических столбов высотой 87 см, расположенных хаотично между собой и соединенных между собой по периметру металлической проволокой. Просят с учетом уточнений обязать Шумилова С.А. освободить земельный участок площадью ... кв.м, занимаемый незаконно установленной будкой охраны автомобильной парковки расположенной у дома ... по ул. ..., путем вывоза будки с территории земельного участка, и земельный участок площадью ... кв.м. от металлических столбов соединенных между собой металлической проволокой, установленных по периметру земельного участка, путем их демонтажа и вывоза образовавшихся отходов с территории земельного участка у дома ... по ул. ....
Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Шумилов С.А. в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено.
Ответчик Шумилов С.А. без получения необходимых разрешений и правоустанавливающих документов на земельный участок у дома ... по ул. ... возвел будку для охраны, организованной им несанкционированной автомобильной парковки и ограждение в виде вкопанных в землю металлических столбов высотой 87 см, расположенных хаотично и соединенных между собой по периметру металлической проволокой..
Указанные обстоятельства подтверждены: актом проверки соблюдения земельного законодательства, составленным помощником прокурора Тракторозаводского района г.Челябинка от 24 февраля 2010 года л.д.10), фототаблицами, л.д.11-24), ответом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска л.д. 55,59), ответом администрации Тракторозаводского района г.Челябинска л.д. 57) пояснениями сторон.
Факт возведения у дома ... по ул. ... будки для охраны, автомобильной парковки и ограждения в виде вкопанных в землю металлических столбов высотой 87 см, расположенных хаотично и соединенных между собой по периметру металлической проволокой подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1. ФИО2, а также представленными суду письменными доказательствами.
Так об организации автопарковки у дома ... по ул. ... указали жильцы данного дома ФИО1, ФИО3, ФИО4 и другие в заявлении, адресованном начальнику отдела милиции № 4 УВД по г. Челябинску и в прокуратуру Тракторозаводского района г.Челябинска л.д.13-14)
В результате проверки, проведенной отделом милиции № 4 УВД по г. Челябинску, на основании указанного выше заявления, наличие во дворе дома 65 ... ул. ... автомобильной парковки с установленной стационарной будкой подтвердилось, что усматривается из заключения старшего участкового уполномоченного отдела милиции № 4 УВД по г. Челябинску. л.д.17).
Свое полное подтверждение в судебном заседании нашел и факт установки у дома ... по ул. ... будки для охраны и ограждения в виде столбов соединенных между собой по периметру металлической проволокой Шумиловым С.А., а не иным лицом.
Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что как председатель КТОС Номер обезличен проводила проверку по обращению жильцов дома ... по ул. ... по поводу организации возле их дома автопарковки. Видела, что на земельном участке возле дома ... по ул. ... установлено ограждение из кольев и проволоки. Видела, что в вечернее время на парковку приезжал мужчина на автомашине ..., давал указания охранникам, забирал деньги. При беседе с ней мужчина представился как Шумилов С.А., сказал, что ограждение на земельном участке установлено им, обещал показать разрешение.
Из показаний свидетеля ФИО1 усматривается, что она видела как приезжавший на автомашине ... серебристого с государственным номером Номер обезличен мужчина огородил колышками с привязанной к ней проволокой земельный участок перед домом ... по ул.... установил на этом участке будку изготовленную из профнастила и оргстекла, повесил на столб фонарь. В ходе беседы с ней мужчина представился как С., обещал показать разрешение на занятие земельного участка.
При проведении Отделом милиции № 4 УВД по г. Челябинску проверки на основании обращения жильцов дома ... по ул. ... Шумилов С.А. факт установки лично им будки охраны автопарковки у дома ... по ул. ... не оспаривал, указал, что данная будка была изготовлена на его денежные средства и установлена для организации охраны автопарковки, что усматривается из объяснений Шумилова С.А. л.д.21-22)
Согласно данным ОГУП Обл.ЦТИ автомобильная парковка, имеющая местоположение ... на техническом учете не состоит. л.д.41)
Администрацией Тракторозаводского района г. Челябинска на отвод земельного участка под строительство автостоянки по адресу ... не издавались, владельцы стоянки за оформлением документов не обращались. л.д.44)
Администрация города Челябинска сообщает, что выделение земельного участка в аренду по адресу ... не производилось. л.д. 42,39)
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно статей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю возникают на основании актов органов местного самоуправления, в соответствии с которыми предоставляются земельные участки и удостоверяются документами о правах на земельные участки.
В соответствии со статьей 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 76 Земельного Кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии со статьей 60 (пункт 2 часть 1 и пункт 4 части 2) Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до дня нарушения права.
Из пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно к освобождению земельного участка.
Принимая во внимание, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что будка для охраны и ограждение в виде вкопанных в землю металлических столбов, расположенных хаотично и соединенных между собой по периметру металлической проволокой возле дома ... по ул. ... возведены на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений, следовательно, они подлежат сносу и обязанность по сносу следует возложить на ответчика Шумилова С.А. как на лицо осуществившее самовольную постройку.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Шумилова С.А. демонтировать самовольно возведенные будку охраны автомобильной парковки, металлически столбы, и соединяющую их между собой металлическую проволоку, установленные по периметру земельного участка расположенные у дома ... по улице ... в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Н.И. Сапрыкина