*Дело №2-2782/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» октября 2010 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска, в составе:
председательствующего Горлач Б.Н.,
с участием прокурора Халитовой Д.Р.,
при секретаре Печенкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устюжаниной Г.Л. к Устюжанину Ю.Л. о выселении без предоставления иного жилого помещения,
установил:
Устюжанина Г.Л. обратилась в суд с иском к Устюжанину Ю.Л., о выселении из жилого помещения по адресу: ....
В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 31.07.1998, в жилом помещении зарегистрирован Устюжанин Ю.Л., который в спорном жилом помещении фактически не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Устюжанина Г.Л. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
В отношении ответчика Устюжанина Ю.Л. с последнего известного места жительства поступили сведения о неизвестности места пребывания. Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика адвокат Оводова Е.А. возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что 1/3 доля в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: ..., принадлежит истице, 2/3 в праве общей собственности принадлежит ее несовершеннолетнему сыну ФИО1 на основании договора купли-продажи от 31..07.1998 л.д. 4).
21.10.2009 в указанном жилом помещении зарегистрирован брат истицы Устюжанин Ю.Л. Указанные обстоятельства следуют из справки ООО «Ж.», поквартирной карточки, объяснений истца.
Ответчик зарегистрирован в жилом помещении на основании заявления истицы л.д. 21). При этом ни из заявления о регистрации, ни из объяснений истицы не усматривается, что ответчик вселялся в качестве члена семьи собственника.
В силу п. 2, 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Оценивая природу возникших между сторонами правоотношений, суд исходя из объяснений истца, приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком в устной форме заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением без указания срока.
В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Устюжанин Ю.Л. в спорном жилом помещении, как следует из объяснений истца, акта л.д. 13), фактически не проживают, что свидетельствует о его отказе от договора безвозмездного пользования.
Кроме того, право одностороннего отказа от договора безвозмездного пользования в силу статьи 699 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения, принадлежит и истцу.
Таким образом, договор безвозмездного пользования расторгнут в соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, а значит право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса РФ.
Членом семьи истца Устюжанин Ю.Л. не является, что следует из объяснений Устюжаниной Г.Л. и ни кем не оспорено.
Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о выселении ответчика на основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, поскольку у него прекращено право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Устюжанина Ю.Л., Дата обезличена года рождения, из квартиры по адресу: ..., без предоставления иного жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено кассационное представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: