Дело № 2-2291/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» октября 2010 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Горлач Б.Н.,
при секретаре Михайловой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байгильдиной Е.В. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании права собственности за умершим, о включении имущества в наследственную массу,
установил:
Байгильдина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г.Челябинска о признании права собственности ФИО1, наследником которой является истица, на квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.
В обоснование иска указала, что правоустанавливающие документы при жизни ФИО1 не были надлежащим образом оформлены, в связи с чем невозможно оформить наследственные права.
Истец Байгильдина Е.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражения по иску не представили.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (Статья 550 ГК РФ).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. (Ст. 551 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что между открытым акционерным обществом «М.» (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи от 10.11.2004, согласно которому продавец передал покупателю в собственность часть инвентарного строения - сборно-щитового дома АО адресу: ... л.д.5). Оплата по договору была произведена полностью в сумме ... руб. ... коп. л.д.4).
Земельный участок был предоставлен М. «С.» в постоянное пользование на основании решения Исполнительного комитета Челябинского городского совета народных депутатов Номер обезличен от 01.08.1989 года л.д.28).
В дальнейшем М. «С.» преобразована в ОАО «М.» л.д.18).
Квартира по адресу ... и земельный участок по указанному адресу на праве собственности не зарегистрированы, в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке отсутствуют, что подтверждается справками Управления Росреестра по Челябинской области л.д.21).
По данным ОГУП «Обл. ЦТИ» квартира по адресу ... в собственности не числится. Дом находится на балансе ОАО «Т.» (правопреемником которого является ОАО «М.». л.д. 18).
В спорной квартире проживала и с 2004 года была зарегистрирована ФИО1, также с 2004 года до сегодняшнего дня зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Байгильдина Е.В., ФИО2, ФИО3.
Согласно копии технического паспорта и справки ОГУП «Обл.ЦТИ» общая площадь квартиры с учетом самовольно возведенной постройки ... кв.м. л.д.6-9, 10).
Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 05.06.2007 ОАО « М.» ликвидировано на основании решения суда л.д.13).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики возражения по иску и доказательства в обоснование данных возражений не представили.
Сборно-щитовые дома М. ... являлись имуществом ОАО «М.», строительство осуществлено в установленном законом порядке, на отведенном для этих целей земельном участке, сделка купли- продажи спорной квартиры заключена в письменной форме, фактически исполнена, никем не оспорена, не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, государственная регистрация перехода права в настоящее время невозможна в связи с ликвидацией продавца.
Дата обезличена года ФИО1 умерла л.д.24), при жизни не успела зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру.
Аккужина Е.В. - дочь наследодателя, сменившая в дальнейшем фамилию на Байгильдина в связи с заключением брака л.д.23), на момент смерти ФИО1 проживала вместе с ней в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой УФМС России по Челябинской области л.д.51), то есть фактически приняла наследство.
В связи со смертью ФИО1 регистрация ее права в настоящее время невозможна. Однако это обстоятельство не может ограничивать право наследника на получение наследственного имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Байгильдиной Е.В. удовлетворить.
Признать право собственности, возникшее при жизни ФИО1 на квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.
Включить данное имущество в наследственную массу, открывшуюся после смерти Дата обезличена года ФИО1.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: