Дело №2-2722/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» октября 2010 1года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Горлач Б.Н.,
при секретаре Печенкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой О.А., Старикова П.А. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Старикова О.А., Стариков П.А. обратились в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении принадлежащих им жилых помещений - квартир ... дома ... по ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, об определении равных долей истцов в праве собственности на перепланированное жилое помещение - квартиру №... дома ... по ....
В обоснование требований истцы указали, что состоят в зарегистрированном браке, в результате проведенной ими перепланировки и переустройства объединили в одно жилое помещение принадлежащие им квартиры ... дома ... по .... Указанные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Старикова О.А., Стариков П.А. в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещены должным образом, не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному отзыву возражает против удовлетворения требований, поскольку из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» следует, что при перепланировке присоединена часть лестничной клетки.
Ответчик администрация г. Челябинска о времени и месте рассмотрения дела извещена, представителя в судебное заседание не направил.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом, не явился.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истицу Старикову О.А. на основании договора мены от 06.11.1996 является собственником трехкомнатной квартиры ... дома ... по ..., общей площадью ... кв.м.
Истице Стариковой О.А. на основании договора мены от 30.01.1998 принадлежит однокомнатная квартира ... дома ... по ..., общей площадью ... кв.м.
В указанных квартирах истцами без предварительного согласования с органом местного самоуправления, но на основании проекта, выполненного ЗАО «П.» произведена перепланировка. В результате произведенных демонтажа, монтажа перегородок и дверных проемов указанные квартиры соединены в одну. Проект согласован Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска, что подтверждено представленным свидетельством о согласовании проектной документации.
Выполненные перепланировка и переустройство отражены в выписке из технического паспорта ОГУП «ОблЦТИ», составленного по состоянию на 12.01.2010.
Согласно техническому заключению МУП «А.» Номер обезличен от 12.07.2010 выполненные перепланировка и переустройство не нарушают конструктивную целостность здания.
Экспертным заключением ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 06.09.2010 Номер обезличен подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10.
С содержащимися в письменном отзыве доводами ответчика о присоединении части лестничной клетки суд не может согласиться, поскольку из планов, как до, так и после проведенной перепланировки и реконструкции следует, что внешние стены жилых обоих жилых помещений, граничащих с лестничной клеткой, не претерпели каких-либо изменений. Более того, из экспликации площади квартиры ... следует, что площадь лестничной клетки (кармана) не учтена в общей площади перепланированного жилого помещения. Сам факт демонтажа входной двери в объединенную квартиру не свидетельствует о присоединении истцами общего имущества.
Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.
Поскольку жилое помещение квартира ... создано путем соединения принадлежавших истцам двух жилых помещений, суд полагает возможным определить по требованию истцов их доли в объединенном жилом помещении равными.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры ... дома ... по ... в перепланированном и переустроенном состоянии, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
сохранить жилое помещение - квартиру ... дома ... по ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выписке из технического паспорта ОГУП «ОблЦТИ», составленного по состоянию на 12.01.2010.
признать за Стариковым П.А. Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., Стариковой О.А., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., в равных долях право общей собственности на жилое помещение - квартиру ... дома ... по ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через суд, принявший решение, в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: