РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составеПредседательствующего Зиновьевой Е.В.
При секретаре Лапич Е.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Денисовой И.М., Денисова М.И. к Администрации г. Челябинска о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Денисов М.И. и Денисова И.М. в интересах своего малолетнего сына Денисова А.Д., Дата обезличена. рождения обратились к Администрации г. Челябинска с иском о признании права на приватизацию однокомнатной квартиры № ... дома № ... по ... и права собственности Денисова М.И. и Денисова А.Д. (по 1/2 доле в праве) на данную квартиру. В обоснование иска указывают, что проживают в данной квартире на основании служебного ордера. Постановлением Главы города Челябинска разрешена приватизация квартиры, однако, в заключении договора было отказано в связи с тем, что не зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру.
Просят взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины ... руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб. л.д. 3-5, 57-59)
Истцы в суд не явились, извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.л.д.62,65,69)
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в суд не явился, извещен, возражения по иску не высказал. л.д.67)
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
Администрацией Тракторозаводского района г. Челябинска 11 февраля 2005 года выдан ордер Денисову М.И. на служебное жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу ...
Денисов М.И. вселился, проживает и зарегистрирован в данной квартире с 29.04.2005г.
С 02.05.2007г. в квартиру в качестве члена семьи вселена дочь нанимателя- Денисова И.М., и с 03 декабря Дата обезличена года (с рождения) ее сын Денисов А.Д., которые в порядке ст. 69,70 ЖК РФ приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением.
Лицевой счет открыт на 3 человек.
Согласно справки ОГУП Обл.ЦТИ общая площадь квартиры ... кв.м.
Эти обстоятельства подтверждаются копиями ордера, справкой о лицах, зарегистрированных в квартире, поквартирной карточки, заявлений, технической характеристикой квартиры, л.д. 35-43, 15-17) и не оспариваются сторонами.
Распоряжением первого заместителя главы города Челябинска от 10.02.2010 г. Номер обезличен Денисову М.И. разрешена приватизация спорной квартиры л.д.12).
Денисова И.М. от участия в приватизации отказалась, дав согласие на приватизацию квартиры Денисовым М.И. и своим несовершеннолетним сыном Денисовым А.Д.
Право на приватизацию Денисов М.И., Денисов А.Д. ранее не использовали, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д. 22-23).
19 мая 2010г. Денисов М.И. обратился в МУП «Ц.» с заявлением о заключении с ним договора безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность.
В заключении договора ему отказано в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру. Кроме того, указано, что спорная квартира использовалась как колясочная и принадлежит собственникам квартир в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности л.д. 24).
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 2 Федерального закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма и аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
Истцы не могут осуществить право на приватизацию в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности в ГУ ФРС по Челябинской области.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с Постановлением ВС РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность"(с изменениями от 23 мая 1992 г., 27 января, 21 июля 1993 г.) объекты социально-бытового назначения не подлежат приватизации и передаются в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Спорная квартира на момент предоставления входила в состав муниципального жилого фонда.
В реестр муниципальной собственности спорное жилое помещение внесено 04.03.1994г. л.д.13, 14), т.е. до введения в действие Федерального Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
Решение о предоставлении спорного помещения истцам принято уполномоченным органом. Доказательства того, что кем-либо данное решение оспорено, кем- либо заявлялись самостоятельные требования на спорную квартиру, в суд не представлено.
Согласно техническому паспорту, в спорной квартире отсутствуют инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, не входит данное помещение и в состав межквартирной лестничной площадки, лестницы, поэтому указание в справке ОГУП «Обл.ЦТИ» на то, что при первичной инвентаризации данное помещение использовалось как колясочная не может служить препятствием для приватизации спорной квартиры.
При таких обстоятельствах суд считает, что Денисов М.И. и Денисов А.Д. проживая в квартире по адресу ... на условиях найма, имеют право на ее приватизацию и на получение в собственность в равных долях безвозмездно согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии с пунктом 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истцом Денисовым М.И. представлены договор на оказание юридических услуг л.д.29) и копия платежного поручения на сумму ... руб. л.д.30)
Учитывая небольшую сложность дела, подготовку представителем искового заявления, участие представителя в одном судебном заседании, руководствуясь требования разумности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Администрации г. Челябинска в пользу Денисова М.И. взыскиваются расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб
Требования о взыскании судебных расходов в большем размере не обоснованные и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Денисовой И.М., Денисова М.И. удовлетворить.
Признать право Денисова А.Д., Денисова М.И. на приватизацию жилого помещения однокомнатной квартиры № ... дома № ... по ....
Признать право собственности Денисова А.Д., Дата обезличенагода рождения, уроженца ..., Денисова М.И., Дата обезличенагода рождения, уроженца ... на однокомнатную квартиру № ... дома № ... по ... общей площадью ... кв.м. в равных долях - по 1/2 доле в праве за каждым.
Взыскать с Администрации г. Челябинска в пользу Денисова М.И. судебные расходы в размере ... руб
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е.В. Зиновьева