Дело № 2-2176/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
при секретаре Набатниковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуевой Л.А. к Гордеевой Т.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Бушуева Л.А. обратилась в суд с иском к Гордеевой Т.В. о вселении в квартиру по адресу ..., определении порядка пользования жилым помещением, передаче ей в пользование комнаты размером ... кв.м, передаче в пользование ответчице комнаты размером ... кв.м с лоджией.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу ... на основании договора купли-продажи от 10.12.2008г., заключенного с ФИО1; собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру является ответчица. На момент приобретения доли в праве собственности на квартиру ответчица пользовалась комнатой размером ... кв.м с лоджией, бывший собственник 1/2 доли квартиры ФИО1 пользовалась комнатой размером ... кв.м, в дверях комнат были установлены замки. ФИО1 передала ей ключи от квартиры и от комнаты размером ... кв.м, она завезла в комнату вещи (мебель). В 2009г. Гордеева Т.В. сменила замки в квартире, препятствует ее вселению и проживанию л.д.4-5).
В судебном заседании представитель истца Бушуевой Л.А. Комадей Г.В. на иске настаивает.
Истец Бушуева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Гордеева Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена; возражений относительно исковых требований и доказательств в обоснование возражений не представила.
Представитель третьего лица ООО Компания «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, извещены.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Бушуевой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира ... дома ... по ... зарегистрирована на праве собственности за Бушуевой Л.А. в 1/2 доле на основании договора купли-продажи от 10.12.2008г.; за Гордеевой Т.В. в 1/2 доле на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан.
Договор купли-продажи доли квартиры от 10.12.2008г., право Бушуевой Л.А. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., в установленном порядке никем не оспорены.
Квартира № ... дома № ... по ... состоит из двух изолированных комнат размерами ... кв.м и ... кв.м (с лоджией).
В квартире имеет регистрацию по месту жительства собственник 1/2 доли квартиры Гордеева Т.В.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.18); справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.8); копией свидетельства о государственной регистрации права от 18.12.2008г. л.д.6); копией договора купли-продажи от 10.12.2008г. л.д.7); выпиской из технического паспорта на квартиру л.д.9); копиями поквартирной карточки л.д.20), лицевого счета л.д.21).
Ст.ст.35,27 Конституции РФ гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).
С учетом изложенного Бушуева Л.А., являясь собственником 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру ... дома ... по ..., вправе избрать названную квартиру местом своего жительства, а ее исковые требования о вселении обоснованны и подлежат удовлетворению.
Закон не связывает возможность осуществления прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему долей в праве общей собственности на жилое помещение с наличием семейных отношений между собственниками, наличием либо отсутствием у собственника других жилых помещений, фактическим проживанием собственника в данном жилом помещении; указанные обстоятельства не могут служить основанием для ограничения законных прав Бушуевой Л.А. на пользование принадлежащей ей на праве собственности долей спорной квартиры и отказа в иске о вселении.
В соответствии со ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Жилая площадь квартиры по адресу ... составляет ... кв.м, следовательно, на доли Гордеевой Т.В., Бушуевой Л.А. приходится по ... кв.м жилой площади.
Закон не связывает возможность определения порядка пользования жилым помещением с наличием возможности передачи в пользование каждому из сособственников изолированного жилого помещения, точно соответствующего его доле в праве общей собственности.
Доводы Бушуевой Л.А. о том, что на момент приобретения ею 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу ... между собственниками фактически сложился порядок пользования квартирой, по которому Гордеева Т.В. пользовалась комнатой размером ... кв.м с лоджией, подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО2
Исковые требования об установлении иного порядка пользования квартирой Гордеевой Т.В. не заявлены.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Бушуевой Л.А. и передать ей в пользование комнату размером ... кв.м, в пользование Гордеевой Т.В. передать комнату размером ... кв.м с лоджией.
Подсобные помещения (коридор, кухню, санузел) необходимо оставить в общем пользовании собственников.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При подаче искового заявления истцом Бушуевой Л.А. уплачена государственная пошлина в размере ... рублей л.д.2,3), данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Интересы истца Бушуевой Л.А. при рассмотрении настоящего гражданского дела представлял Комадей Г.В. на основании доверенности от 23.07.2010г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО3, зарегистрированной в реестре за Номер обезличен л.д.15), и договора об оказании юридических услуг от 01.05.2010г. л.д.34).
Бушуевой Л.А. представлено письменное заявление о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя в размере ... рублей, по оплате выписки из технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» и по оплате отправлния Гордеевой Т.В. телеграммы л.д.33).
Согласно представленных договора об оказании юридических услуг от 01.05.2010г. л.д.34), акта выполненных работ (оказанных услуг) от 24.08.2010г. л.д.35), расписки от 24.08.2010г. л.д.36) Комадей Г.В. получил от Бушуевой Л.А. по договору об оказании юридических услуг от 01.05.2010г. деньги в сумме ... рублей.
Учитывая категорию сложности настоящего гражданского дела, время, необходимое для подготовки к судебному разбирательству и участия в судебном заседании, суд считает возможным взыскать с Гордеевой Т.В. в пользу Бушуевой Л.А. расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.
Суд не находит оснований для взыскания с ответчицы в пользу истца стоимости выписки из технического паспорта, полученной в ОГУП «Обл.ЦТИ», и стоимости отправления Гордеевой Т.В. телеграммы о времени и месте судебного заседания, поскольку согласно договора об оказании юридических услуг от 01.05.2010г. и акта выполненных работ (оказанных услуг) от 24.08.2010г. данные расходы включены в перечень услуг исполнителя, оплаченных заказчиком.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Бушуевой Л.А. удовлетворить.
Вселить Бушуеву Л.А. в квартиру ... дома ... по ....
Определить порядок пользования квартирой ... дома ... по ...:
передать в пользование Бушуевой Л.А. комнату размером ... кв.м,
передать в пользование Гордеевой Т.В. комнату размером ... кв.м (с лоджией),
подсобные помещения (коридор, кухню, санузел) оставить в общем пользовании собственников.
Взыскать с Гордеевой Т.В. в пользу Бушуевой Л.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, а всего взыскать ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова