РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации29 октября 2010г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составеПредседательствующего Зиновьевой Е.В.
При секретаре Лапич Е.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Басырова М.С. к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Басыров М.С. обратился с иском о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по адресу ..., указывая, что своими силами без соответствующих разрешений в 1991г. построил дом и хозяйственные постройки. л.д.3)
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска в суд не явился, извещен, возражения по иску не высказал.л.д.25)
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
На земельном участке по адресу ... расположен самовольно возведенный жилой дом (лит. А, а) общей площадью ... кв.м. и хозяйственные постройки: сарай лит. Г, уборная Г1, колодец лит. Г3, забор лит. 1, что подтверждается техническим паспортом л.д. 5-9), справкой ОГУП Обл.ЦТИ л.д. 4).
Истцом не оспаривается и подтверждается техническим паспортом, что спорный жилой дом самовольно возведенный, земельный участок ни ему, ни лицу, чей дом ранее находился на данном участке, под строительство в установленном порядке не выделялся.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Поскольку земельный участок по адресу ... не находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании Басырова М.С., установленные законом основания для признания за ним права собственности на расположенные на данном земельном участке постройки, отсутствует.
Наличие заключений о соответствии данных строений санитарным, пожарным и техническим нормам, соответствии их расположения правовому зонированию л.д. 10,12.13) не являются основаниями для признания права собственности на постройки, возведенные на земельном участке, который под них не предоставлялся в установленном порядке.
С учетом изложенного, требования Басырова М.С. удовлетворению не подлежат.
Ответ Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о возможности оформления права на земельный участок после признания права собственности на дом, не является основанием для удовлетворения иска, но не лишает истца права обращения в установленном порядке с заявлением о передаче земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, путем выкупа либо в долгосрочную аренду.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Басырова М.С. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные на земельном участке по адресу ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е.В. Зиновьева