Дело №2-2237/2010 город Челябинск
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего Федосовой Г.В.,
при секретаре Синенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «С.» к Корж С.А. об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «С.» обратилось в суд с иском к Корж С.А., просит обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 14.04.2008г. между ЗАО «С.» и Юдаевой А.А., Масленниковым П.А., Корж С.А. был заключен кредитный договор Номер обезличен на сумму ... рублей под 19% годовых сроком на 84 месяца.
В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, был заключен договор о залоге с Корж С.А., по условиям которого, в залог передавалось недвижимое имущество.
В связи с тем, что заемщиками не исполнялись обязательства по погашению задолженности по кредитному договору, Банк обратился в суд и ... судом г.Челябинска 15.06.2010 года было вынесено решение, которым в пользу ЗАО «С.»с ответчиков взыскана сумма в размере ... рублей. В удовлетворении требований в части обращения взыскания на заложенное имущество было отказано в связи с тем, что допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Определена стоимость заложенного имущества по состоянию на 10.02.2010 года, согласно заключению судебного эксперта Ю. Номер обезличен:
-часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ... (стр.) - ... рублей;
-земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен - ... рублей;
-часть жилого дома, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ... (стр.) - ... рублей;
-земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен - ... рублей;
-часть жилого дома, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ... (стр.) - ... рублей;
-земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен - ... рублей;
-часть жилого дома, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ... (стр.) - ... рублей;
-земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен - ... рублей.
По состоянию на 14.07.2010 года задолженность заемщиков составляет ... рублей, просрочка платежа составляет 12 месяцев и 14 дней. Обстоятельства, препятствующие новому обращению в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, истцом устранены.
В судебное заседание представитель истца ЗАО «С.» в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Корж С.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя.
Представитель ответчика Мотылев А.Ю. исковые требования не признал, при этом пояснил, что с исковыми требованиями ответчик не согласен, поскольку не согласен с расчетом задолженности по кредиту и направлении дела по подсудности в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска. Кроме того, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев, и сумма заложенного имущества превышает размер задолженности по кредитному договору. Также истцом представлен расчет задолженности, который не соответствует фактической задолженности ответчиков, явно завышен. Кроме того, просил снизить размер неустойки и штрафных санкций.
Третьи лица Масленников П.А., Юдаева А.А. в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ЗАО «С.» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что 14.04.2008г. между ЗАО «С.» и Юдаевой А.А., Масленниковым П.А., Корж С.А. был заключен кредитный договор Номер обезличен на сумму ... рублей под 19% годовых сроком на 84 месяца. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлся договор о залоге с Корж С.А., по условиям которого, в залог передавалось недвижимое имущество. Заемщиками не исполнялись обязательства по кредитному договору, Банк обратился в суд и ... судом г.Челябинска 15.06.2010 года было вынесено решение, которым в пользу ЗАО «С.»с ответчиков взыскана сумма в размере ... рублей. В удовлетворении требований в части обращения взыскания на заложенное имущество было отказано в связи с тем, что допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст.337 ГК РФ).
В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Право залога в силу п.3 ст.334 ГК РФ подтверждено договором залога имущества.
Стоимость заложенного имущества по состоянию на 10.02.2010 года, согласно заключению судебного эксперта Ю. Номер обезличен составляет:
-часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ... (стр.) - ... рублей;
-земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен - ... рублей;
-часть жилого дома, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ... (стр.) - ... рублей;
-земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен - ... рублей;
-часть жилого дома, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ... (стр.) - ... рублей;
-земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен - ... рублей;
-часть жилого дома, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ... (стр.) - ... рублей;
-земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен - ... рублей.
Размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, в связи с чем имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.
В силу ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суду представлено заключение эксперта Ю. Номер обезличен от 10.02.2010 года, которым определена залоговая стоимость имущества на общую сумму ... рублей.
Доказательств иной стоимости заложенного имущества сторонами суду не представлено, в связи с этим начальная продажная цена залогового имущества подлежит установлению в вышеуказанном размере.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования ЗАО «С.» об обращении взыскания на заложенное имущество Корж С.А.
Оценивая доводы представителя ответчика, суд исходит из следующего. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в
законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В материалах дела том-1л.д. 97-105 имеется вступившее в законную силу 07.07.2010 решение суда ... г. Челябинска от 15.06.2010, согласно которому с Юдаевой А.А., Масленникова П.А., Корж С.А. взыскана задолженность в пользу ЗАО «С.» в размере ... рублей. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлению по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательны для суда. Не подлежат оспариванию и не доказываются при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Доказательств погашения задолженности ответчиками перед банком суду не представлено.
Кроме того, суд считает, что ссылка представителя ответчика на п. 6.1 кредитного договора Номер обезличен необоснованна.
Согласно ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия судом к своему производству. Подсудность, установленная ст.ст. 26,27 и 30 ГПК РФ, не может быть изменена.
Согласно материалам дела ответчик Корж С.А. проживает по адресу: ..., что подпадает под юрисдикцию Тракторозаводского районного суда г. Челябинска.
Территориальная подсудность является основой для разграничения компетенции судов общей юрисдикции одного уровня. По правилам определения территориальной подсудности гражданского судопроизводства подлежит определению конкретный суд, обладающий компетенцией по разрешению данного гражданского дела в качестве суда общей юрисдикции.
Соглашение об изменении территориальной подсудности для данного, т.е. конкретного дела, должно содержать конкретное наименование суда, в котором подлежит рассмотрению спор. Иное не позволит суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе. Соглашение об изменении территориальной подсудности, которое не позволяет точно определить конкретный суд, в котором подлежит рассмотрению спор, не соответствует требованиям ст. 32 ГПК РФ.
В силу прямого указания закона, у суда не имеется оснований для применения правил выборной или исключительной подсудности.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.
С Корж С.А. в пользу ЗАО «С.» подлежат взысканию судебные издержки в виде почтовых расходов в размере ... рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
С Корж С.А. в пользу ЗАО «С.» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ЗАО «С.» удовлетворить.
Обратить взыскание по договору о залоге имущества, заключенном между ЗАО «С.» и Корж С.А. в рамках кредитного договора Номер обезличен от 14.04.2008 года и определить начальную продажную цену следующего заложенного имущества:
-часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ... (стр.) - ... рублей;
-земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен - ... рублей;
-часть жилого дома, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ... (стр.) - ... рублей;
-земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен - ... рублей;
-часть жилого дома, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ... (стр.) - ... рублей;
-земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен - ... рублей;
-часть жилого дома, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: ... (стр.) - ... рублей;
-земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен - ... рублей.
Взыскать с Корж С.А. с пользу ЗАО «С.» расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.
Взыскать с Корж С.А. с пользу ЗАО «С.» почтовые расходы в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Г.В.Федосова