Дело № 2-2673/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Гузаировой А.И.,
с участием истца Каримовой Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой Р.Х., Марданова Б.Б. к Инспекции Федеральной налоговой службы по Тракторозаводскому району г. Челябинска, администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Каримова Р.Х., Марданов Б.Б. обратились в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы по Тракторозаводскому району г. Челябинска, администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о признании права собственности за Мардановым Б.Б. и ФИО1, умершим Дата обезличенаг., на самовольные постройки, включении имущества в наследственную массу после смерти ФИО1 В обоснование исковых требований указали, что Марданову Б.Б. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилого дома № ... по .... Собственником второй доли являлся ФИО1 Ими были самовольно возведены пристрои к дому, которые соответствуют требованиям строительных и санитарных норм, размещены в пределах земельного участка.
Истец Каримова Р.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала
Истец Марданов Б.Б. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Представители ответчиков Инспекции Федеральной налоговой службы по Тракторозаводскому району г. Челябинска, администрации Тракторозаводского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица Савельев В.В., Никитин П.С., Чикалин А.М., Чикалина М.П., Гребенкина Е.М. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе иущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу ... находится в общей долевой собственности.
На основании договора купли-продажи от 31 июля 2006г. 1/2 доля в праве собственности на указанный дом, а также земельный участок площадью ... кв.м по названному адресу принадлежат Марданову Б.Б. Государственная регистрация права собственности Марданова Б.Б. произведена 28 августа 2006г. л.д.74,75).
ФИО1 принадлежала 1/2 доля в праве собственности на вышеуказанный дом № ... по ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30 октября 1992 г., удостоверенного нотариусом ЧГНК Номер обезличен ФИО2 по реестру Номер обезличен л.д.53,55)
Собственниками при жизни ФИО1 своими силами, на собственные средства без соответствующих разрешений возведены пристрои лит. А1 площадью ... кв.м, лит.А2 площадью ... кв.м, лит.а площадью ... кв.м, лит.а1 площадью ... кв.м, являющиеся неотъемлемой частью жилого дома № ... по ...
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от 27 мая 2009г. л.д.6), техническим паспортом л.д. 39-43)
Дата обезличенаг. ФИО1 умер л.д.77).
Наследником после его смерти является истец Каримова Р.Х., которая в установленном порядке обратилась с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО3 от 12 августа 2010г. л.д.83).
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Главное управление архитектуры и градостроительства г.Челябинска сообщает, что пристрои лит. А1,А2, а, а1 к жилому дому № ... по ... расположены в пределах границ земельного участка; их размещение соответствует «Правовому зонированию территории г.Челябинска», утвержденному решением Челябинской Городской Думы № 36/8 от 27 апреля 2004 г. л.д.71). Аналогичное сообщение представлено администрацией Тракторозаводского района г. Челябинска л.д.72).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в экспертном заключении указывает, что самовольные строения лит. А1,А2, а, а1 не ухудшают условий естественной освещенности и инсоляции соседних жилых домов. По своему расположению, планировке перечисленные строения требованиям СанПиН 2.2.1/1.1.1200-03 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» соответствуют.л.д.104).
ООО «А.» в техническом заключении Номер обезличен от 23 сентября 2010 года указывает, что планировка и конструктивная схема самовольно возведенных строений и их размещение выполнены в соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм. Конструктивная схема самовольно возведенных строений обеспечивает их безопасную эксплуатацию и устойчивость строительных конструкций л.д.102).
В суд не представлено доказательств, что кем-либо оспаривается право Марданова Б.Б. и ФИО1 на самовольные постройки и кто-либо предъявляет самостоятельные требования на предмет спора.
Владельцы смежных земельных участков и домовладений - Савельев В.В., Никитин П.С., Чикалин А.М., Чикалина М.П., Гребенкина Е.М. не возражают против признания права собственности Мардановым Б.Б. и ФИО1, замечаний к размещению построек не имеют.
Поскольку земельный участок предоставлен в установленном порядке, самовольно возведенный пристрои не нарушают градостроительных норм, санитарных, пожарных правил, их прочность и надежность соответствуют требованиям строительных правил, а также не нарушают прав других лиц, требования истцов о признании за Мардановым Б.Б. и ФИО1 права общей долевой собственности на названные пристрои в равных долях за каждым подлежат удовлетворению.
Общую площадь жилого дома (лит.А, А1, А2, а, а1) расположенного по адресу ..., принадлежащего в равных долях Марданову Б.Б. и ФИО1 следует считать ... кв.м.
Соответственно, 1/2 доля в праве собственности на самовольно возведенные строения - пристрой лит. А1, А2, а, а1, право собственности на которую возникло у ФИО1 при его жизни, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Дата обезличена г. ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Марданова Б.Б. на 1/2 долю в праве собственности на самовольно возведенные строения - пристрой лит. А1 площадью ... кв.м, пристрой лит.А2 площадью ... кв.м, пристрой лит.а площадью ... кв.м, пристрой лит.а1 площадью ... кв.м, являющиеся неотъемлемой частью жилого дома № ... по ....
Признать право собственности ФИО1, возникшее при его жизни, на 1/2 долю в праве собственности на самовольно возведенные строения - пристрой лит. А1 площадью ... кв.м, пристрой лит.А2 площадью ... кв.м, пристрой лит.а площадью ... кв.м, пристрой лит.а1 площадью ... кв.м, являющиеся неотъемлемой частью жилого дома № ... по ....
Общую площадь жилого дома № ... по ... считать ... кв.м.
Включить 1/2 долю в праве собственности на указанное имущество в наследственную массу, открывшуюся после смерти Дата обезличена года ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева