Дело № 2-2545/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Гузаировой А.И.,
с участием представителя истца Юшковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жгулевой Л.Н. к администрации г. Челябинска, Гаражному кооперативу Номер обезличен о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Жгулева Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж Номер обезличен общей площадью ... кв.м в Гаражном кооперативе Номер обезличен, расположенный по адресу: .... В обоснование исковых требований указала, что является членом гаражного кооператива Номер обезличен, владеет данным гаражным боксом, что подтверждается справкой ГК. Проектирование и строительство индивидуальных гаражей на существующем земельном участке было разрешено постановлением Главы администрации г. Челябинска Номер обезличен от 10 апреля 1996г. Правоустанавливающих документов на земельный участок Гаражный кооператив Номер обезличен не имеет.
Определением судьи Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 23 августа 2010г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Гаражный кооператив Номер обезличен л.д.1).
Истец Жгулева Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просили рассматривать дело в ее отсутствие л.д.91).
Представитель истца Юшкова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика Гаражного кооператива Номер обезличен в судебное заседание не явился, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал л.д.92).
Представитель третьего лица МУЗ «ГКБ Номер обезличен» в судебное заседание не явился, третье лицо извещено о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен л.д.93).
Третьи лица Угодников И.Н., Рабинович А.Б. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Жгулева Л.Н. является членом Гаражного кооператива Номер обезличен, ей принадлежит гаражный бокс Номер обезличен, площадью по внутреннему обмеру ... кв.м, расположенный в гаражном кооперативе Номер обезличен по адресу: .... Инвентаризационная стоимость гаража составляет ... руб.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГК Номер обезличен от 05 мая 2010г. № 1 л.д.6), техническим паспортом л.д.7-9), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от 10 августа 2010г. л.д.16).
Постановлением Главы администрации г. Челябинска Номер обезличен от 07 апреля 1993г. Городской клинической больнице Номер обезличен отведен земельный участок в постоянное пользование площадью ... га по фактическому пользованию, занимаемый больницей в квартале, ограниченном улицами ..., ..., ..., ... в Тракторозаводском районе г. Челябинска л.д.47).
На основании данного постановления Городской клинической больнице Номер обезличен выдан Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком площадью ... га по данному адресу серии Номер обезличен л.д.48-51).
Постановлением Главы администрации г. Челябинска Номер обезличен от 10 апреля 1996г. Городской клинической больнице Номер обезличен разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей на существующем земельном участке л.д.52).
Пунктом 2 данного постановления Городской клинической больнице Номер обезличен поручено в течение 2 лет разработать и согласовать рабочий проект гаражей, после чего оформить разрешение на строительство.
Рабочий проект на строительство индивидуальных гаражей согласован Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска - заключение Номер обезличен от 01 июля 1997г. л.д.53).
Также проект строительства блока индивидуальных гаражей согласован Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Челябинске - заключение Номер обезличен от 29 января 1997г. л.д.99) и Челябинским зональным комитетом по экологии и природопользованию - заключение от 17 марта 1997 г. (101-104).
24 октября 1996г. Государственная техническая инспекция администрации г. Челябинска выдала ГКБ Номер обезличен разрешение (ордер) на производство работ по строительству гаражей на ул.... л.д.109).
Постановлением главы администрации Тракторозаводского района г. Челябинска Номер обезличен от 20 сентября 1996г. зарегистрирован Гаражный кооператив Номер обезличен л.д.11,56).
В Дата обезличена. участок строительства гаражей был изъят из существующей территории больницы - постановлением Главы администрации г. Челябинска Номер обезличен от 13 июля 1998г. МУ «Городской клинической больнице Номер обезличен» предоставлен земельный участок в постоянное пользование площадью ... га л.д.54).
Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен комплекс индивидуальных гаражей, оформлены не были л.д.45).
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Анализ собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что спорный гараж был построен на отведенном для строительства комплекса гаражей земельном участке, с получением всех необходимых согласований и разрешения на строительство. О принятии гаража в эксплуатацию свидетельствует предоставление его члену гаражного кооператива - истцу Жгулевой Л.Н.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Как следует из сообщений Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска от 01 июля 2010г., 05 октября 2010г., согласно «Правовому зонированию территории г. Челябинска», утвержденному решением Городской Думы № 36/8 от 27 апреля 2004 г. данный гараж расположен в зоне Б.3 - зона лечебно-профилактических учреждений л.д.12, 45-46).
Суд полагает, что данное обстоятельство не препятствует приобретению права собственности на гараж, поскольку строительство спорного гаража было произведено в соответствии с действовавшим законодательством на основании постановления о разрешении строительства, вынесенного компетентным органом. Кроме того, строительство гаража имело место до утверждения Правового зонирования территории г. Челябинска.
ОАО Институт «Ч.» в своем техническом заключении Номер обезличен от 02 июня 2010 г. подтвердило соответствие гаража Номер обезличен в ГК Номер обезличен действующим нормам и правилам, возможность использования по функциональному назначению. Также указывает, что объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.13-14).
В суд не представлено доказательств, что кто-либо предъявляет самостоятельные требования на предмет спора.
Право собственности на гараж Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., гаражный кооператив Номер обезличен не зарегистрировано, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от 10 августа 2010г. л.д.16), сообщением Управления Росреестра по Челябинской области от 08 октября 2010г. л.д.95)
Владельцы смежных земельных участков и гаражей не возражают против признания права собственности за истцом, замечаний к размещению постройки не имеют.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать право Жгулевой Л.Н. на указанный гараж Номер обезличен в гаражном кооперативе Номер обезличен.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Жгулевой Л.Н. право собственности на гараж Номер обезличен площадью по внутреннему обмеру ... кв.м в Гаражном кооперативе Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева