Дело № 2-2177/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
при секретаре Подкорытовой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Растворова А.С., Растворовой Н.А. к МУП «Ц.», ФГКЭУ «Ч.», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Растворов А.С., Растворова Н.А. обратились в суд с иском к МУП «Ц.», ФГКЭУ «Ч.» о признании за ними с несовершеннолетним сыном Растворовым А.А. Дата обезличена года рождения права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру № ... дома № ... по ....
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что указанная квартира предоставлена их семье в соответствии со ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от 15.12.2009г., заключенного с ФГКЭУ «Ч.». Они не могут реализовать право на приватизацию квартиры, так как МУП «Ц.» и ФГКЭУ «Ч.» ссылаются на отсутствие у них полномочий на передачу квартиры в собственность граждан л.д.3-5).
В судебном заседании истец Растворов А.С. на иске настаивает.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Ч.» Клевченко Е.Г. иск признала, пояснив, что согласно Устава ФГКЭУ «Ч.» в целях обеспечения жилыми помещениями военнослужащих и членов их семей заключает договоры социального найма жилых помещений, находящихся в оперативном управлении учреждения, полномочий на заключение договоров безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан не имеет.
Истец Растворова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков МУП «Ц.», Министерства обороны Российской Федерации, привлеченного к участию в деле в качестве соответчика судом, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика ФГКЭУ «Ч.», исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Растворова А.С., Растворовой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу ..., зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Ч.», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.35), копиями свидетельства о государственной регистрации права от 15.09.2009г. л.д.6), свидетельства о государственной регистрации права от 25.02.2010г. л.д.94), приказа Министра обороны Российской Федерации Номер обезличен от 24.01.2010г. «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» л.д.69-71).
Указанная квартира предоставлена Растворову А.С. на семью из трех человек (Растворов А.С., жена Растворова Н.А., сын Растворов А.А.) на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от 15.12.2009г., заключенного с ФГКЭУ «Ч.» л.д.8-12).
В настоящее время в квартире по адресу ... имеют регистрацию по месту жительства три человека: Растворов А.С., его жена Растворова Н.А., сын Растворов А.А. Дата обезличена года рождения; оплата жилья и коммунальных услуг производится из расчета трех человек проживающих.
Данные обстоятельства подтверждены справкой паспортного отдела УК «А.» л.д.78); копиями поквартирной карточки л.д.85), лицевого счета л.д.79); копией свидетельства о рождении л.д.15).
Согласно копии кадастрового паспорта помещения от 06.04.2010г. общая площадь квартиры № ... дома № ... по ... составляет ... кв.м л.д.16-18).
Растворов А.С., Растворова Н.А., Растворов А.А. жилых помещений в собственности не имеют, право приватизации жилых помещений ими не использовано, что подтверждено уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области л.д.40-42), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.19,43).
ФГКЭУ «Ч.» отказало Растворову А.С., Растворовой Н.А. в передаче квартиры в собственность, ссылаясь на отсутствие полномочий на совершение названных действий л.д.25).
МУП «Ц.» отказало Растворову А.С., Растворовой Н.А., Растворову А.А. в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, ссылаясь на отсутствие полномочий на заключение договоров безвозмездной передачи жилых помещений, являющихся собственностью Российской Федерации и закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за федеральными государственными учреждениями, в собственность граждан л.д.24).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиками, третьим лицом возражений относительно заявленных исковых требований и доказательств в обоснование возражений не представлено.
Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что поскольку истцы с несовершеннолетним ребенком вселились и проживают в квартире по адресу ... на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с ФГКЭУ «Ч.» в установленном порядке, данный договор, а также право пользования Растворова А.С., Растворовой Н.А., Растворова А.А. названным жилым помещением никем не оспорены, истцы имеют права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе право на приватизацию и получение в собственность занимаемой квартиры безвозмездно согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Отсутствие у ФГКЭУ «Ч.» надлежащим образом оформленных полномочий по передаче жилых помещений в собственность граждан и заключению договоров безвозмездной передачи жилых помещений, являющихся собственностью Российской Федерации и преданных на праве оперативного управления ФГКЭУ «Ч.», не может служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в том числе права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.
Право истцов на приватизацию жилых помещений не использовано.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов; квартира № ... дома № ... по ... в силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.244,245 ГК РФ подлежит передаче в собственность в порядке приватизации Растворову А.С., Растворовой Н.А., Растворову А.А. в равных долях, в 1/3 доле каждому.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Растворова А.С., Растворовой Н.А. удовлетворить.
Признать за Растворовым А.С., Растворовой Н.А., Растворовым А.А. Дата обезличена года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру № ... дома № ... по ... общей площадью ... кв.м в равных долях, в 1/3 доле в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова