Дело № 2-2628/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкерина В.С. к ФГКЭУ «Ч.», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Шкерин В.С. обратился в суд с иском к ФГКЭУ «Ч.» о признании за ним с двумя несовершеннолетними детьми сыном ФИО1, сыном ФИО2 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру ... дома ... по ....
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что указанная квартира предоставлена его семье в соответствии со ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от 01.04.2010г., заключенного с ФГКЭУ «Ч.». Он не может реализовать право на приватизацию квартиры, так как МУП «Ц.» и ФГКЭУ «Ч.» ссылаются на отсутствие у них полномочий на передачу квартиры в собственность граждан л.д.3-5).
В судебном заседании представитель истца Шкерина В.С. Клевченко Е.Г. на иске настаивает.
Истец Шкерин В.С. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.49).
Представитель ответчика ФГКЭУ «Ч.» в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представили письменный отзыв, иск признали л.д.50).
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации, привлеченного к участию в деле судом, представители третьих лиц МУП «Ц.», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Шкерина В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу ..., зарегистрировано право собственности Российской Федерации; квартира закреплена на праве оперативного управления за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Ч.», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.37); копиями свидетельства о государственной регистрации права от 07.12.2009г. л.д.7,41), приказа Министра обороны Российской Федерации № 963 от 19.07.2010г. «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Ч.» л.д.65-66).
Указанная квартира предоставлена Шкерину В.С. на семью из трех человек (Шкерин В.С., сын ФИО1, сын ФИО2) на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от 01.04.2010г., заключенного с ФГКЭУ «Ч.» л.д.9-13).
В настоящее время в квартире по адресу ... имеют регистрацию по месту жительства три человека: Шкерин В.С., сын ФИО1 Дата обезличена года рождения, сын ФИО2 Дата обезличена года рождения; оплата жилья и коммунальных услуг производится из расчета трех человек проживающих.
Данные обстоятельства подтверждены справкой паспортного отдела УК «А.» л.д.39); копиями поквартирной карточки л.д.40), лицевого счета л.д.43); копиями свидетельств о рождении л.д.16,17).
Согласно копии кадастрового паспорта помещения от 23.06.2010г. общая площадь квартиры ... дома ... по ... составляет ... кв.м л.д.18-19).
Шкерин В.С., ФИО1, ФИО2 жилых помещений в собственности не имеют, право приватизации жилых помещений ими не использовано, что подтверждено сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области л.д.21-23), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.20,38).
ФГКЭУ «Ч.» отказало Шкерину В.С. в передаче квартиры в собственность, ссылаясь на отсутствие полномочий на совершение названных действий л.д.28).
МУП «Ц.» отказало Шкерину В.С. в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, ссылаясь на отсутствие полномочий на заключение договоров безвозмездной передачи жилых помещений, являющихся собственностью Российской Федерации и закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за федеральными государственными учреждениями, в собственность граждан л.д.25).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиками возражений относительно заявленных исковых требований и доказательств в обоснование возражений не представлено.
Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что поскольку истец с несовершеннолетними детьми вселились и проживают в квартире по адресу ... на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с ФГКЭУ «Ч.» в установленном порядке, данный договор, а также право пользования Шкерина В.С., ФИО1, ФИО2 названным жилым помещением никем не оспорены, истец с членами семьи имеют права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе право на приватизацию и получение в собственность занимаемой квартиры безвозмездно согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Отсутствие у ФГКЭУ «Ч.» надлежащим образом оформленных полномочий по передаче жилых помещений в собственность граждан и заключению договоров безвозмездной передачи жилых помещений, являющихся собственностью Российской Федерации и преданных на праве оперативного управления ФГКЭУ «Ч.», не может служить основанием к ограничению жилищных прав истца и членов его семьи, в том числе права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.
Право истца с несовершеннолетними детьми на приватизацию жилых помещений не использовано.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шкерина В.С.; квартира ... дома ... по ... в силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.244,245 ГК РФ подлежит передаче в собственность в порядке приватизации Шкерину В.С., ФИО1, ФИО2 в равных долях, в 1/3 доле каждому.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Шкерина В.С. удовлетворить.
Признать за Шкериным В.С., ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру ... дома ... по ... общей площадью ... кв.м в равных долях, в 1/3 доле в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова