РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации29 сентября 2010г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
при секретаре Подкорытовой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насибуллиной Г.С. к администрации города Челябинска, ИФНС России по Тракторозаводскому району г.Челябинска о признании права собственности, включении в наследственное имущество,
у с т а н о в и л :
Насибуллина Г.С. обратилась в суд с иском к администрации города Челябинска, ИФНС России по Тракторозаводскому району г.Челябинска о признании за ФИО1, умершим Дата обезличенаг., возникшего при жизни права собственности на комнату № ... коммунальной квартиры № ... дома № ... по ..., включении указанного имущества в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что состояла с ФИО1 в браке, ФИО1 являлся нанимателем указанной комнаты, 04.05.2010г. администрацией города Челябинска и ФИО2, действовавшим от имени ФИО1 на основании нотариальной доверенности, был заключен договор Номер обезличен безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан, однако договор и право собственности не были зарегистрированы в установленном порядке в связи со смертью ФИО1 л.д.3-5).
В судебном заседании истец Насибуллина Г.С. настаивает на иске.
Представители ответчиков администрации города Челябинска, ИФНС России по Тракторозаводскому району г.Челябинска, третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Насибуллиной Г.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что комната № ... в коммунальной квартире № ... дома № ... по ... (до изменения статуса общежития - комната № ...) была предоставлена ФИО4 на основании ордера Номер обезличен на право занятия жилой площади в семейном общежитии от 12.05.1993г. на семью из двух человек (ФИО4, сын ФИО1); ФИО4 умерла Дата обезличенаг.
Согласно договора Номер обезличен безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан, заключенного 04.05.2010г. между администрацией города Челябинска и ФИО2, действовавшим от имени ФИО1 по доверенности от 30.03.2010г., комната № ... квартиры № ... дома № ... по ... общей площадью ... кв.м передана в собственность ФИО1
Право собственности на комнату размером ... кв.м по адресу ... в установленном порядке не зарегистрировано.
ФИО1 умер Дата обезличенаг.
В настоящее время в комнате по адресу ... никто не зарегистрирован.
После смерти ФИО1, умершего Дата обезличенаг., нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа ФИО3 заведено наследственное дело Номер обезличен за 2010г., с заявлением о принятии наследства обратилась жена наследодателя Насибуллина Г.С. л.д.23).
Насибуллиной Г.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего Дата обезличенаг., на комнату по адресу ... в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество.
Данные обстоятельства подтверждены уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области л.д.24), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.38), копией договора Номер обезличен безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от 04.05.2010г. л.д.12,25); копией свидетельства о смерти л.д.7), письмом нотариуса ФИО3 л.д.13); справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.» л.д.34); копиями ордера л.д.36), поквартирной карточки л.д.35), лицевого счета л.д.37); копией свидетельства о заключении брака л.д.6).
Согласно копии кадастрового паспорта помещения общая площадь комнаты по адресу ... составляет ... кв.м л.д.10).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст.ст.131,164,223 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 (в ред. от 06.02.2007г.) если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу ..., не отозвал свое заявление, администрацией города Челябинска с ФИО2, действовавшим от имени ФИО1, заключен договор безвозмездной передачи указанного жилого помещения в собственность граждан, данный договор в установленном порядке никем не оспорен, а государственная регистрация договора и права собственности не была произведена и в настоящее время невозможна по независящим от сторон причинам - в связи со смертью ФИО1, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Насибуллиной Г.С. о признании за ФИО1 возникшего при жизни права собственности на комнату по адресу ..., включении данного имущества в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Насибуллиной Г.С. удовлетворить.
Признать за ФИО1, умершим Дата обезличенаг., возникшее при жизни право собственности на комнату № ... размером ... кв.м в квартире № ... дома № ... по ...; включить указанную комнату в наследственное имущество ФИО1, умершего Дата обезличенаг.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова