Дело № 2-3122/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации30 ноября 2010 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Боровинской А.И.,
с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Малышевой О.П.,
представителя истца Гусевой О.А., представителя ответчиков Фетисовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева С.В. к Симоненко С.А., Симоненко И.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Гусев С.В. обратился в суд с иском к Симоненко С.А. и Симоненко И.А. о выселении из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> без предоставления другого жилого помещения.В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной комнаты. 20 июня 2008г. по просьбе ответчиков зарегистрировал их по месту пребывания на 5 лет, для их трудоустройства. Ответчики в комнату не вселялись, никогда в ней не проживали, членами его семьи не являются.
В судебное заседание истец Гусев С.В. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца и третье лицо Гусева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Симоненко С.А. и Симоненко И.А. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Фетисова Н.В. просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Гусева С.В. подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 31 августа 2007г. Гусев С.В. является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в 3-комнатной квартире <адрес> (л.д.8-9).
Право собственности Гусева С.В. на указанную комнату зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 11 сентября 2007 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 11 сентября 2007 г. (л.д.7).
Ответчики Симоненко С.А. и Симоненко И.А. были зарегистрированы по месту пребывания в указанную комнату 20 июня 2008г. на срок 5 лет - до 20 июня 2013г., что подтверждается справкой ООО Компания «Ж.» от 13 октября 2010г. (л.д.6).
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчики Симоненко С.А. и Симоненко И.А. членами семьи собственника комнаты Гусева С.В. не являются, совместно в указанной комнате они не проживали и не проживают. Соглашение с ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры Гусевым С.В. не заключалось. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
При таких обстоятельствах Симоненко С.А. и Симоненко И.А. подлежат выселению из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гусева С.В. удовлетворить.
Выселить Симоненко С.А. и Симоненко И.А. из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева