РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации02 декабря 2010 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составеПредседательствующего Зиновьевой Е.В.
При секретаре Лапич Е.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кочелаевской И.С. к Окуловской В.И. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кочелаевская И.С. обратилась с иском о признании права собственности на однокомнатную квартиру обшей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, указывая, что на основании договора купли- продажи, заключенного 06.08.1998г. с Окуловской В.И. она приобрела данную квартиру, произвела оплату полностью. В регистрации ее права Управлением ФРС по Челябинской области отказано в связи с тем, что своевременно сделка не была зарегистрирована.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Окуловская В.И. в суд не явилась. извещена, просит рассмотреть иск в ее отсутствие. Представила письменный отзыв. Иск признает. (л.д.38)
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
06 августа 1998г. между Окуловской В.И. (Продавец) и Кочелаевской И.С. (Покупатель ) заключен договор купли- продажи, в соответствии с которым Кочелаевская И.С. приобрела однокомнатную квартиру обшей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> за <данные изъяты>.(л.д.8-9)
Оплата по договору произведена полностью, что подтверждается содержанием договора и признано ответчиком (л.д.38)
06 августа 1998г. по передаточному акту квартира передана Кочелаевской И.С. (л.д.17)
Лицевой счет на квартиру открыт на имя истца. В квартире никто не зарегистрирован. (л.д.19, 27-31))
Согласно справкам ОГУП «Обл.ЦТИ» и УФРС по Челябинской области права других лиц на спорную квартиру не зарегистрированы.(л.д.10)
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора, акта, справками и не оспариваются сторонами.
В силу ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Регистрация договора купли- продажи в настоящее время затруднена вт связи с проживанием Продавца в ином населенном пункте. Договор сторонами исполнен, никем не оспаривается
С учетом изложенного, суд признает право собственности Кочелаевской И.С. на однокомнатную квартиру обшей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочелаевской И.С. удовлетворить.
Признать право собственности Кочелаевской И.С. на однокомнатную квартиру обшей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е.В. Зиновьева