Дело № 2-2676/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации23 ноября 2010 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Егоровой О.И.,
с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Малышевой О.П.,
представителя истца Косяна Р.А., представителя ответчика Иванова И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотова В.Р. к Залавской О.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Зотов В.Р. обратился в суд с иском к Залавской О.В. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры. Ответчик была вселена в квартиру в 2004 г. как его сожительница. В 2008г. близкие отношения с ответчиком были прекращены. Залавская О.В. в квартире не проживает, членом его семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
В судебное заседание истец Зотов В.Р. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Косян Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Залавская О.В. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Иванов И.Г. просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Зотова В.Р. подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 11 сентября 2007г. Зотов В.Р. является собственником квартиры <адрес> (л.д.6-7).
Право собственности Зотова В.Р. на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 16 октября 2007 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 16 октября 2007 г. (л.д.5).
Ответчик Залавская О.В. зарегистрирована по месту жительства в указанную квартиру 03 декабря 2004 г., что подтверждается справкой ООО Компания «Ж.» от 18 августа 2010г. (л.д.8).
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик Залавская О.В. членом семьи собственника квартиры Зотова В.Р. не является, ранее стороны состояли в близких отношениях, которые в 2008г. были прекращены, совместно в указанной квартире они не проживают. Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры Зотовым В.Р. не заключалось. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
При таких обстоятельствах Залавская О.В. подлежит выселению из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зотова В.Р. удовлетворить.
Выселить Залавскую О.В. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева