Дело № 2-3162/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации09 декабря 2010 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Боровинской А.И.,
с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Малышевой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Л.В., Морозова С.А. к Бахтегарееву О.З. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Морозова Л.В. и Морозов С.А. обратились в суд с иском к Бахтегарееву О.З. о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками указанной квартиры. Ответчик - бывший собственник, по договору освобождение квартиры и снятие с регистрационного учета производится до 03 сентября 2010 г. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, доказательств уважительности причины неявки не сообщили.
Ответчик Бахтегареев О.З. в судебное заседание не явился, извещен по месту отбывания наказания, возражений по иску не представил.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Морозовых подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 27 августа 2010 г., заключенного Морозовой Л.В., Морозовым С.А. и ФИО1, действующей за себя и по доверенности за Бахтегареева О.З., истцы Морозова Л.В. и Морозов С.А. являются собственником в равных долях двухкомнатной <адрес> (л.д.6-7).
Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 07 сентября 2010г., о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права серии № (л.д.9-10).
Ответчик Бахтегареев О.З. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ЖСК «Т.» от 03 ноября 2010г. (л.д.8).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С момента прекращения у ответчика права собственности на <адрес>, то есть с момента государственной регистрации сделки и перехода права собственности - с 07 сентября 2010г., у ответчика прекращено и право пользования данным помещением.
В соответствии с пунктом 8 договора купли-продажи квартиры от 27 августа 2010 г. освобождение квартиры и снятие с регистрационного учета производится до 03 сентября 2010г.
Ответчик Бахтегареев О.З. членом семьи собственников квартиры Морозовых не являлся и не является. Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственниками квартиры Морозовыми не заключалось. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
При таких обстоятельствах ответчик Бахтегареев О.З. подлежит выселению из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Морозовой Л.В., Морозова С.А. удовлетворить.
Выселить Бахтегареева О.З. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева