Дело № 2-3283/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации15 декабря 2010 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Боровинской А.И.,
с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Щербенко Д.П.,
представителя истца Березняковской Н.В., представителя ответчиков Фетисовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емелиной Л.Г. к Деревянных С.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Емелина Л.Г. обратилась в суд с иском к Деревянных С.В. о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 20 октября 2009 г. приобрела указанную квартиру у ФИО1, ФИО2, ФИО3 Согласно пункту 5 договора ответчик Деревянных С.В. должна была сняться с регистрационного учета в срок до 22 октября 2009г., однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, хотя в квартире не проживает.
В судебное заседание истец Емелина Л.Г. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца Березняковская Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Деревянных С.В. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Фетисова Н.В. просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Емелиной Л.Г. подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры от 20 октября 2009 г., заключенному с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, истец Емелина Л.Г. приобрела трехкомнатную <адрес> (л.д.8).
Право собственности Емелиной Л.Г. на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 28 октября 2009г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 28 октября 2009 г. (л.д.7).
Ответчик Деревянных С.В. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО Компания «Ж.» от 02 ноября 2010г. (л.д.14).
Ответчику Деревянных С.В. ранее принадлежали 5/8 долей в праве собственности на <адрес>, которые были ею отчуждены ФИО1 по договору дарения от 08 июля 2009г. (л.д.13).
Согласно пункту 5 договора купли-продажи от 20 октября 2009г. снятие с регистрационного учета ответчика будет произведено не позднее 22 октября 2009г.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, с момента прекращения у ФИО1, ФИО2 и ФИО3 права собственности на спорную квартиру, то есть с момента государственной регистрации сделки и перехода права собственности - с 28 октября 2009г., у ответчика прекращено и право пользования данным помещением.
Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры Емелиной Л.Г. не заключалось. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
При таких обстоятельствах Деревянных С.В. подлежит выселению из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Емелиной Л.Г. удовлетворить.
Выселить Деревянных С.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева