Дело № 2-3269/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации09 декабря 2010 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Боровинской А.И.,
с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Малышевой О.П.,
истца Тендитной Е.А., представителя ответчика Иванова И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тендитной Е.А. к Потапчуку А.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Тендитная Е.А. обратилась в суд с иском к Потапчуку А.А.о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры. Ответчик был вселен прежним собственником. Потапчук А.А. в квартире не проживает, членом ее семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
В судебном заседании истец Тендитная Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Потапчук А.А.в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Иванов И.Г. просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Тендитной Е.А. подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 24 августа 2010г. Тендитная Е.А. является собственником 2-комнатной <адрес> (л.д.5).
Право собственности Тендитной Е.А. на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 02 сентября 2010 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 02 сентября 2010 г. (л.д.18).
Ответчик Потапчук А.А. зарегистрирован по месту жительства в указанную квартиру 04 апреля 2007 г. прежним собственником квартиры - ФИО1 (л.д.5,6).
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик Потапчук А.А. членом семьи собственника квартиры Тендитной Е.А. не является, совместно в указанной квартире они не проживали и не проживают, что подтверждается объяснениями истца, актом о фактическом непроживании от 01 декабря 2010г. (л.д.12).
С момента прекращения у ФИО1 права собственности на спорную квартиру, то есть с момента государственной регистрации сделки и перехода права собственности - с 02 сентября 2010г., у ответчика прекращено и право пользования данным помещением.
Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры Тендитной Е.А. не заключалось. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
При таких обстоятельствах Потапчук А.А. подлежит выселению из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тендитной Е.А. удовлетворить.
Выселить Потапчука А.А. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева