Дело № 2-3268/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации21 декабря 2010 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Боровинской А.И.,
с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Щербенко Д.П.,
истца Мельниковой Л.А., ответчика Мельникова Е.В., третьего лица Речкаловой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Л.А. к Мельникову Е.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Мельникова Л.А. обратилась в суд с иском к Мельникову Е.В. о выселении из жилого дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения. обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного дома. Ответчик зарегистрирован по этому адресу с ее согласия с 2003г. В настоящее время ответчик препятствует ее проживанию в доме.
В судебном заседании истец Мельникова Л.А. исковые требования поддержала, пояснила, ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на спорный дом, фактически дом разделен на две половины, в одной из которых проживала она с ответчиком и их ребенком, а во второй - другие сособственники. С ответчиком состояла в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве мужа, проживали с ним совместно до осени 2010г.
Ответчик Мельников Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что другого жилья не имеет, в спорный дом был вселен как член семьи, участвует в содержании дома и оплате коммунальных платежей, истца не выгонял, препятствий ей в пользовании домом не чинит, Мельникова Л.А. никогда не обращалась к нему с требованиями о выселении.
Третье лицо Речкалова Т.А. в судебном заседании просит удовлетворить требования истца, пояснила, что с ответчиком сложились неприязненные отношения.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования Мельниковой Л.А. не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Мельниковой Л.А. на основании договора дарения от 10 октября 2005г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 19 июля 2001г. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом <адрес> (л.д.18,19,5,6).
Также собственниками указанного дома в 1/3 доле в праве каждая являются Речкалова Т.А. и Речкалова М.Ф. (л.д.5,6об.).
Как следует из объяснений сторон и третьего лица, доли собственников фактически выделены в натуре, в доме имеется 2 отдельных входа, одной половиной пользуется Мельникова Л.А. с семьей, другой половиной - Речкалова Т.А..
Ответчик Мельников Е.В. был вселен в спорный дом и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу 07 февраля 2006 г. на постоянное место жительства
Брак Мельникова Е.В. и Мельниковой Л.А. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., однако с момента вселения ответчика стороны находились в фактических брачных отношениях, проживали одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, третьего лица Речкаловой Т.А., справкой ОУФМС РФ по Челябинской области в Тракторозаводском районе г. Челябинска (л.д.7), свидетельством о расторжении брака(л.д.17), выпиской из домовой книги (л.д. 20-21).
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Судом установлено, что ответчик Мельников Е.В. был вселен в спорный дом на постоянное место жительства как член семьи собственника Мельниковой Л.А. В настоящее время истец считает, что семейные отношения с Мельниковым Е.В. прекращены, стороны с сентября 2010г. проживают отдельно.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным применить к возникшим правоотношениям норму части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
Учитывая, что ответчик Мельников Е.В. длительное время проживает в спорном доме, иных жилых помещений на праве собственности не имеет (л.д.37), суд полагает возможным сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на срок 2 месяца - до 21 февраля 2011 года.
При определении продолжительности данного срока суд руководствуется принципом разумности и справедливости, а также принимает во внимание низкий уровень ответчика - размер его заработной платы за последние три месяца составляет <данные изъяты> руб. (л.д.36)
Также суд учитывает, что стороны находятся в неприязненных отношениях и сохранение права пользования за ответчиком на более длительный срок существенно ограничит права истца и третьих лиц.
При таких обстоятельствах, поскольку за Мельниковым Е.В. сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, оснований для удовлетворения исковых требованийМельниковой Л.А. не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Мельниковой Л.А. к Мельникову Е.В. о выселении из жилого дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения - отказать.
Сохранить за Мельниковым Е.В. право пользования жилым домом <адрес> до 21 февраля 2011 г., после чего правопользованияМельникова Е.В. прекратить.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева