ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации27 декабря 2010г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составеПредседательствующего Зиновьевой Е.В.
При секретаре Лапич Е.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Манцыревой А.И. к Барышниковой Л.Ю., Евсеевой Л.И. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Манцырева А.И. обратилась к Барышниковой Л.Ю., Евсеевой Л.И. с иском о признании права собственности на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., указывая, что 11 сентября 1998г. между ней и ответчиками заключен договор мены, свои обязательства по договору стороны исполнили, однако, регистрация договора в установленном порядке не была произведена. (л.д. 3-5)
Истец в суд не явилась. извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики Барышникова Л.Ю., Евсеева Л.И. в суд не явились, извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие ходатайства не заявляли.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
11 сентября 1998г. между Барышниковой Л.Ю., Евсеевой Л.И. и Манцыревой А.И. заключен договор мены, согласно которому в собственность Манцыревой А.И. переходит двухкомнатная квартира по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность Барышниковой Л.Ю. (1/3 доля в праве) и Евсеевой Л.И. (2/3 доли в праве) двухкомнатная квартира по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Данный договор удостоверен 11 сентября 1998г. ФИО1, исполняющей обязанности ФИО2, нотариуса нотариального округа г. Челябинска, зарегистрирован в реестре за №. 17 сентября 1998г. договор поставлен на учет в ОГУП «Обл. ЦТИ». (л.д.9).
В соответствии со ст. 567, 570 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
В силу ст.ст. 549, 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Форма договора мены от 11 сентября 1998г. соответствует закону (ст. 550 ГК РФ).
Исполнение сторонами обязательств по договору, встречное исполнение- передача квартир, подтверждается справкой и копией лицевого счета (л.д.21,22), не оспаривается сторонами. Сведения о том, что кем- либо данный договор оспаривается, либо признан в установленном порядке недействительным, в суд не представлены.
В силу п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.( п.2 ст.558 ГК РФ)
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Совместное обращение истца и ответчиков в органы государственной регистрации затруднено, что не может ограничивать права приобретателя вещи по договору.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право собственности Манцыревой А.И. на квартиру по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования Манцыревой А.И. удовлетворить.
Признать право собственности Манцыревой А.И. на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Зиновьева