Дело № 2-3472/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Боровинской А.И.,
с участием истца Султановой Л.Х., третьего лица Султановой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой Л.Х. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Султанова Л.Х. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения - <адрес> общей в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру. Ею была проведена перепланировка, в результате которой произведены демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, демонтаж (монтаж) перегородок между помещениями ванной комнаты, туалета и комнатой <данные изъяты> кв.м, демонтаж перегородок между помещениями кладовых. Указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании Султанова Л.Х. поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания,
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от 15 февраля 1993г. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру <адрес> (л.д.12).
Собственниками других 2/3 долей в праве собственности на данную квартиру являются Султанова С.И. и ФИО1 (л.д.11,12).
В указанной квартире истцом без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка - проведено расширение санузла за счет присоединения части жилой комнаты, демонтаж перегородок между помещениями кладовых. В результате произведенных демонтажа, монтажа дверного проема, перегородки появилось дополнительное пространство в ванной комнате, уменьшилась площадь комнаты с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому заключению № от 24 ноября 2010г., выполненному ОГУП «Обл.ЦТИ», перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания (л.д.6).
Выполненная перепланировка отражена в техническом паспорте ОГУП «ОблЦТИ», составленном по состоянию на 12.10.2010 (л.д.8-10).
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 01 декабря 2010г. № подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.7).
Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Исковые требования Султановой Л.Х. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева