Дело № 2-3428/2010Решение
Именем Российской Федерации
«27» декабря 2010 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Горлач Б.Н.,
при секретаре Михайловой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Кузнецовой А.С. к Бородулину А.Г. о признании недействительным договора дарения,
установил:
Кузнецова А.С. обратилась в суд с иском к Бородулину А.Г. о признании договора дарения квартиры по адресу: <адрес>, заключенного 27.12.2005 между Кузнецовой А.С. и Бородулиным А.Г., недействительным в силу его притворности, применении последствий недействительности сделки.
В обоснование требований указала, что договором дарения прикрыт договор пожизненного содержания с иждивением, условий которого ответчик надлежащим образом не исполняет.
Представитель истца в судебном заседании поддержал требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Бородулин А.Г. требования о признании договора дарения квартиры по адресу: <адрес>, заключенного между Кузнецовой А.С. и Бородулиным А.Г., ничтожной сделкой в силу ее притворности и применении последствий недействительности ничтожной сделки признал в полном объеме, указав, что квартира истцом передана ему не безвозмездно, а с условием предоставления пожизненного содержания. Размер содержания сторонами не согласован.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и об удовлетворении требований истца.
Согласно статьям 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что 27.12.2005 сторонами в письменном виде согласованы условия договор, согласно которому истца передает в дар Бородулину А.Г. принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес> Договор дарения зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 27.01.2006. Изложенные обстоятельства подтверждаются копией договора, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним.
Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Из объяснений представителя истца, ответчика следует, что спорное жилое помещение передано ответчику не безвозмездно, а с условием предоставления дарителю пожизненного содержания, пожизненного проживания в переданном жилом помещении.
В соответствии с пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
На основании статьи 601 Гражданского кодекса РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом (пункт 2 статьи 602 Гражданского кодекса РФ).
Согласно статье 584 Гражданского кодекса РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Поскольку сторонами, что следует из их объяснений, не согласованы существенные условий договора пожизненного содержания с иждивением (стоимость объема содержания), не соблюдена нотариальная форма прикрываемой сделки, установленная законом, то суд лишен возможности применить к прикрытой сделке относящиеся к ней правила.
В ходе судебного заседания ответчик Бородулин А.Г. исковые требования Кузнецовой А.С. о признании договора дарения квартиры по адресу: <адрес>, недействительным, применении последствий недействительности сделки признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем свидетельствует его подпись в протоколе судебного заседания.
Учитывая, что признание ответчиком исковых требований Кузнецовой А.С. не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования Кузнецовой А.С. о признании договора дарения квартиры по адресу: <адрес>, недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Согласно статье 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Учитывая общие правила о последствиях недействительности сделок спорное жилое помещение подлежит возврату в собственности истицы.
Поскольку требования судом удовлетворены с ответчика в пользу истца на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ следует взыскать уплаченную при обращении с иском в суд государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать недействительным договор дарения от 27.12.2005 жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между Кузнецовой А.С. и Бородулиным А.Г., зарегистрированный Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 27.01.2006.
Применить последствия недействительности сделки, возвратив жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в собственность Кузнецовой А.С..
Взыскать с Бородулина А.Г. в пользу Кузнецовой А.С. судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: