Дело № 2-91/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации11 января 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Боровинской А.И.
с участием представителя истца Мудровой С.Р., представителя ответчиков Бочкарева В.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коренева Э.С. к Суетину И.В., Суетину М.В. о вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Коренев Э.С.обратился в суд с иском к Суетину И.В., Суетину М.В. о вселении в комнату по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что зарегистрирован в комнате площадью <данные изъяты> кв.м с 1999г. В 2004 г. при заселении ФИО1 квартира была переустроена на 2 раздельные однокомнатные квартиры. В квартире площадью <данные изъяты> кв.м (жилая площадь <данные изъяты> кв.м) проживала ФИО1; он занимал 2 комнаты - жилая <данные изъяты> кв.м, вторая комната переоборудована в кухню, санузел и коридор. После смерти ФИО1 ответчики, являясь наследниками, выселили его из занимаемых комнат. В настоящее время он не может пользоваться жилой комнатой, так как квартира находится в аварийном состоянии и не пригодна для проживания, отключены инженерные коммуникации, отсутствуют санитарно-техническое оборудование, требуется санитарная обработка помещений и освобождение их от вещей, принесенных со свалки (л.д.6).
Истец Коренев Э.С.в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца и третье лицо Мудрова С.Р. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Суетин И.В., Суетин М.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя, заявили ходатайство о взыскании судебных расходов.
Представитель ответчиков Суетиных Бочкарев В.Д. в судебном заседании просит в иске отказать, указывая, что ответчики в квартире не проживают, истцом не представлено доказательств чинения ответчиками препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Третье лицо Мудров С.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу пунктов 1,3 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что Мудровой С.Р. и Мудрову С.С. на основании договора купли-продажи от 13 сентября 1999г., зарегистрированного Южноуральской регистрационной палатой 20 сентября 1999г., принадлежит 39/100 долей в праве собственности на трехкомнатную квартиру <адрес> в равных долях каждому - по 39/200.
ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02 апреля 2004 г. являлась собственником двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м в названной трехкомнатной квартире <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 08 апреля 2004г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются ее сыновья - ответчики Суетин И.В. и Суетин М.В., обратившиеся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство до настоящего времени не выданы.
Мудровой С.Р. за счет собственных средств без соответствующих разрешений произведено переоборудование жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в кухню, ванную и коридор. При этом Мудровой С.Р. в комнате площадью <данные изъяты> кв.м произведено изменение и внутриквартирных инженерных сетей: произведена установка отдельного электрического счетчика и электрической сети, подведено отдельное водоснабжение, канализация с установкой соответствующего сантехнического оборудования, кухонной плиты.
Самовольное переустройство Мудровой С.Р. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м является препятствием для реализации Суетиными своих наследственных прав после смерти ФИО1, в частности, для получения ими свидетельства о праве на наследство по закону.
Данные обстоятельства установлены решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 08 апреля 2010г. (л.д.38-42).
Указанным решением, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 24 июня 2010г., на Мудрову С.Р. возложена обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу привести комнату площадью <данные изъяты> кв.м в квартире <адрес> в прежнее состояние.
Коренев Э.С. зарегистрирован по месту жительства в комнату площадью <данные изъяты> кв.м. квартиры <адрес> 05 ноября 1999г. как родственник Мудровой С.Р. (л.д.8,81).
Фактически Коренев Э.С. пользовался комнатами площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м в названной трехкомнатной квартире, принадлежавшими ФИО1
Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 03 августа 2010г. Мудрова С.Р. и Коренев Э.С. выселены из двух комнат размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м в <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д.49-52).
Как пояснила в судебном заседании представитель истца и третье лицо Мудрова С.Р., Коренев Э.С. проживал в спорной квартире до 08 апреля 2010г. Ключи от квартиры у него были до 11 ноября 2010г., когда судебным приставом был составлен акт о выселении истца. Также 11 ноября 2010 г. она сняла замок с входной двери в квартиру для обеспечения беспрепятственного доступа в нее Суетиным. В настоящее время входная дверь открыта, замки не установлены. Коренев Э.С. заколотил дверь в комнату площадью <данные изъяты> кв.м в этой квартире. Он имеет доступ в эту комнату, но проживание в ней невозможно.
Исходя из содержания статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем истцом не представлено доказательств нарушения своих жилищных прав действиями ответчиков.
Ответчики Суетины в спорной квартире <адрес> не проживают, что подтверждается объяснениями Мудровой С.Р., представителя ответчиков Бочкарева В.Д., актом ООО "Ж." от 16 июля 2010г. (л.д.35), решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 25 октября 2010г. (л.д.58-62).
Факт чинения Суетиными препятствий истцу в пользовании спорной комнатой путем установки ответчиками замков на входную дверь в квартиру и отказа передать ключи истцу в судебном заседании не нашел подтверждения.
Нахождение квартиры в состоянии, не пригодном для проживания, не является основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку доказательств бесхозяйственного обращения ответчиков Суетина И.В., Суетина М.В. либо лиц, за действия которых они отвечают, с квартирой по адресу <адрес>, истцом в судебное заседание не представлено. Кроме того, принадлежащие Мудровой С.Р. и Мудрову С.С. 39/100 долей в праве собственности на данную квартиру фактически представляют собой спорную комнату площадью <данные изъяты> кв.м, соответственно, именно на них лежит обязанность по содержанию этой комнаты, равно как и общего имущества в данной коммунальной квартире, в надлежащем состоянии.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных Кореневым Э.С. исковых требований о вселении в комнату квартиры <адрес> у суда не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд, принимая во внимание представленные ответчиками договоры поручения от 20 и 21 декабря 2010г. (л.д.33-34), с отметкой о получении Бочкаревым В.Д. денежных средств от Суетина И.В. и Суетина М.В. в сумме <данные изъяты> руб. от каждого, участие представителя ответчиков в судебных заседаниях, учитывая сложность дела и общий период судебного разбирательства, исходя из принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании с истца в пользу каждого ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Коренева Э.С. к Суетину И.В., Суетину М.В. о вселении в комнату <адрес> - отказать.
Взыскать с Коренева Э.С. в пользу Суетина И.В. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.
Взыскать с Коренева Э.С. в пользу Суетина М.В. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева