РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации11 января 2011г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составеПредседательствующего Зиновьевой Е.В.
При секретаре Лапич Е.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Садовой Р.М. к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Садовая Р.М. обратился к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска с иском о признании за ней права собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, гараж №. В обоснование иска указывает, что земельный участок предоставлен заводу <данные изъяты> для строительства гаражей. Она более 15 лет постоянно открыто владеет данным гаражом, однако, зарегистрировать право собственности не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д.4-5)
С согласия истца соответчиком привлечена Администрации г. Челябинска. (л.д.1)
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представители ответчиков Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска в суд не явились, извещены. (л.д.35,36).
Администрацией Тракторозаводского района г. Челябинска представлен письменный отзыв. Иск не признают, указывая, что не представлены документы, подтверждающие доводы истца. (л.д.38-39).
В судебном заседании установлено:
По адресу <адрес> расположен гараж (гаражный бокс) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.30-33).
Сведения о владельцах гаража в ОГУП «Обл.ЦТИ» и Управлении Росреестра по Челябинской области отсутствуют.(л.д.29)
В соответствии со ст. 4 Гражданского Кодекса РСФСР гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права возникают, в частности, из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из административных актов, вследствие иных действий граждан и организаций.
Из искового заявления, пояснений представителя истца, справки ИФНС РФ по Тракторозаводскому району г. Челябинска следует что владельцем гаража является Садовая Р.М. Сведения о ней как о владельце гаража представлены в начале 1992г. в инспекцию Администрацией Тракторозаводского района г. Челябинска.
С 1978г. истец уплачивал налог на землю и на имущество на спорный гараж. Уплата налога подтверждается также копиями квитанций и платежных извещений (л.д.7-19).
Решением Исполнительного комитета Челябинского городского Совета депутатов трудящихся от 10 сентября 1954г. № земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный на западной стороне <адрес> отведен <данные изъяты> заводу, разрешено строительство гаражей для автомашин, принадлежащих рабочим завода. (л.д.22)
Управлением коммунального хозяйства Тракторозаводского района г. Челябинска истцу было выдано удостоверение о том, что она является владельцем гаража № по <адрес>. (л.д.21)
Из требования ИФНС РФ по Тракторозаводскому району г. Челябинска, квитанций, платежных извещений (л.д. 7-19) следует, что истцу предъявляется к уплате земельный налог за земельный участок, занимаемый спорным гаражом.
Показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3 подтверждается, что истец и ее семья более 30 лет владеет и пользуется спорным гаражом. Иные лица требования на данный гараж не заявляли.
Свидетель ФИО2 показал, что земельный участок для строительства гаража каждому застройщику указывал работник завода <данные изъяты> в соответствии со списками, утвержденными райисполкомом и проектной документацией. После строительства гаражей представители райисполкома произвели нумерацию гаражей и выдали удостоверения владельцам.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что спорный гараж не является самовольно возведенным строением. Законность его создания и признание прав на данный объект за истцом, подтверждается справкой ИФНС, удостоверением.
В соответствии со ст. 105, 135 ГК РСФСР (действовавшего на момент приобретения истцом гаража) в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.
Право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Доказательства того, что кем- либо оспаривалось право собственности истца, заявлялись требования о сносе гаража, в суд не представлены.
С учетом изложенного, суд признает право собственности Садовой Р.М. на гараж № расположенный по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садовой Р.М. удовлетворить.
Признать право собственности Садовой Р.М. на гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, гараж №
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е.В. Зиновьева