Дело № 2-264/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации13 января 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Боровинской А.И.
с участием истца Ахметзяновой Е.В., ответчика Кузнецовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзяновой Е.В. к Кузнецовой Н.А. об определении порядка пользования, открытии отдельного финансового лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Ахметзянова Е.В. обратилась в суд с иском к Кузнецовой Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она с ответчиком по договору социального найма занимают квартиру <адрес>. С октября 2010г. с ответчиком сложились конфликтные отношения, Кузнецова Н.А. создает условия для невозможности проживания ее в квартире. Просит определить следующий порядок пользования квартирой: передать в ее пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м, ответчику передать в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании комнатой <данные изъяты> кв.м, открыть отдельный финансовый лицевой счет на комнату площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Ахметзянова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Кузнецова Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истец самовольно заняла комнату площадью <данные изъяты> кв.м.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, по договору социального найма жилого помещения передана в бессрочное безвозмездное пользование ФИО1, Кузнецовой Н.А. и <данные изъяты> (сейчас Ахметзяновой) Е.В. (л.д.6-9).
Указанная квартира состоит из двух комнат размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (л.д.9об.).
В названной квартире зарегистрированы по месту жительства стороны (л.д.15), лицевой счет открыт на Кузнецову Н.А. (л.д.14)
Действующее жилищное законодательство не содержит норм о праве члена семьи нанимателя (бывшего члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма требовать определения порядка пользования жилым помещением с передачей в пользование нанимателю и членам его семьи (бывшим членам семьи) отдельных жилых помещений.
Требования, изложенные Ахметзяновой Е.В. в исковом заявлении, по существу сводятся к разделу жилья, изменению договора социального найма жилого помещения и заключению отдельных договоров социального найма жилых помещений.
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005г., совершеннолетний член семьи нанимателя был вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему могло быть выделено изолированное жилое помещение (ст.52 ЖК РСФСР).
Статьей 82 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005г., предусмотрено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи нанимателя.
Согласно части 2 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).
Жилищный кодекс Российской Федерации и иные федеральные законы не содержат нормы, предоставляющей члену семьи нанимателя право требовать заключения с ним отдельного договора найма с выделением ему изолированного жилого помещения.
В силу статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, после 01 марта 2005г. заключение отдельного договора социального найма по требованию совершеннолетнего члена семьи нанимателя с выделением изолированного жилого помещения невозможно, поскольку к данным правоотношениям должны применяться положения статьи 82 Жилищного кодекса РФ.
Ссылка Ахметзяновой Е.В. в исковом заявлении на статью 247 Гражданского кодекса РФ несостоятельна, поскольку названная норма права регулирует правоотношения по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности.
Применение положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ по аналогии недопустимо, поскольку в силу части 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса РФ суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение.
Жилищные отношения, в частности, права и обязанности сторон, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, урегулированы Жилищным кодексом Российской Федерации, в том числе статьей 82 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей основания изменения договора социального найма жилого помещения. Отсутствие в данной норме положения, предоставляющего нанимателю либо члену семьи нанимателя право требовать заключения с ним отдельного договора найма, не является основанием для применения законодательства по аналогии.
Учитывая, что в настоящее время правовые основания для удовлетворения исковых требований Ахметзяновой Е.В. отсутствуют, в иске должно быть отказано.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Ахметзяновой Е.В. к Кузнецовой Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, открытии отдельного финансового лицевого счета на комнату площадью 17,1 кв.м - отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева