Дело № 2-262/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Боровинской А.И.,
с участием истца Белякова Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова Н.И. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Беляков Н.И. обратился в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование своих требований указал, что является собственником указанной квартиры. Им была проведена перепланировка квартиры без предварительного согласования с ответчиком. Указанная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании Беляков Н.И. поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания,
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора о долевом участии (инвестировании) строительства жилого дома № от 29 декабря 2003г., соглашения о внесении изменений в договор № от 30 декабря 2003г., акта приема-передачи жилого помещения от 10 февраля 2005г. является собственником квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.13-36).
Государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру произведена 22 марта 2005г., о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 26 ноября 2010г. (л.д.7).
В указанной квартире истцом без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка - демонтаж внутренней перегородки и объединение двух коридоров в один, монтаж перегородки, в результате чего площадь кухни уменьшилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты>.м и оборудовано помещение площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому заключению № от 26 ноября 2010г., выполненному ООО Предприятие «И.», перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяет его систем инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.11).
Выполненная перепланировка отражена в техническом паспорте ФГУП «Р.» Челябинский филиал, составленном по состоянию на 25 ноября 2010г. (л.д.8-9).
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 13 января 2011г. № подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.43).
Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белякова Н.И. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м согласно техническому паспорту (поэтажному плану квартиры) от 25 ноября 2010г.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева