Дело № 2-183/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации17 января 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Боровинской А.И.,
с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Щербенко Д.П.,
истца Васичева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васичева А.А. к Васичевой А.Н. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Васичев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Васичевой А.Н. о выселении из квартиры <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 31 мая 2005 г. С ответчиком 02 июля 2008г. заключено соглашение, по которому Васичева А.Н. отказалась от притязаний на право собственности или проживания в квартире взамен получения денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. Денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. выплачены Васичевой А.Н. 30 июня 2008г., остальные <данные изъяты> руб. перечислены им ответчику 28 мая 2010г. Однако ответчик продолжает проживать в данной квартире, хотя зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Васичев А.А.исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Васичева А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее представила заявление с просьбой о сохранении за ней права пользования квартирой до 01 июня 2011г.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Васичева А.А.подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 31 мая 2005 г. истцу Васичеву А.А. принадлежит однокомнатная квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.7-9).
Государственная регистрация права собственности Васичева А.А. на данную квартиру, а также обременения права - ипотеки произведена Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 15 августа 2005 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.6).
Стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка № Тракторозаводского района г. Челябинска от 18 января 2008 г., вступившим в законную силу 29 января 2008г. брак был расторгнут (л.д.31).
02 июля 2008 г. между Васичевым А.А и Васичевой А.Н. заключено соглашение о разделе совместно нажитых средств, по которому стороны признали совместно нажитыми средствами во время брака деньги в сумме <данные изъяты> руб., послужившие выплатой на приобретение квартиры по адресу: <адрес> (л.д.22). Васичева А.А. получает в качестве компенсации доли этих средств <данные изъяты> руб. от Васичева А.А.: <данные изъяты> руб. выплачиваются 30 июня 2008 г., <данные изъяты> руб. выплачиваются 18 июля 2008 г. (пункт 2).
Согласно пункту 3 соглашения Васичева А.А. подтверждает, что после получения указанной суммы - <данные изъяты> руб. не будет иметь никаких притязаний на право собственности или проживания в данной квартире. Также Васичева А.А. подтверждает, что не будет иметь никаких притязаний на какую-либо дополнительную сумму помимо зафиксированной в соглашении.
Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 24 марта 2010г. было отказано в удовлетворении исковых требований Васичева А.А. к Васичевой А.Н. о выселении из квартиры <адрес>; также было отказано удовлетворении исковых требований Васичевой А.Н. к Васичеву А.А. о расторжении соглашения о разделе совместно нажитых средств между бывшими супругами от 02 июля 2008г., разделе совместно нажитого имущества - квартиры <адрес> (л.д.31-33).
Данным решением, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 03 июня 2010г. (л.д.34-35), было установлено, что квартира <адрес> является личной собственностью Васичева А.А., а Васичева А.Н. утрачивает право пользования спорной квартирой с момента получения денежной компенсации в размере <данные изъяты> руб. от Васичева А.А., на момент рассмотрения дела Васичевой А.Н. были получены денежные средства от Васичева А.А. в сумме <данные изъяты> руб.
Получение Васичевой А.Н. денежных средств в размере <данные изъяты> руб. по названному соглашению от 02 июля 2008 г. подтверждается ее распиской 30 июня 2008 г. (л.д.23).
28 мая 2010г. истцом на расчетный счет Васичевой А.Н. <данные изъяты> перечислены <данные изъяты> руб.(л.д.24-26).
Таким образом, поскольку по соглашению о разделе совместно нажитых средств от 02 июля 2008 г. стороны договорились, что Васичева А.Н. отказывается от права пользования спорной квартирой по адресу: <адрес> с момента получения денежной компенсации в размере <данные изъяты> руб. от Васичева А.А., и эта компенсация ею получена в полном объеме, Васичева А.Н. утратила право пользования спорной квартирой с 29 мая 2010г..
В последующем соглашение о предоставлении квартиры по адресу: <адрес> в пользование ответчику сторонами не заключалось.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец с несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО2 (л.д.41). Ответчик Васичева А.Н. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.58), в спорной квартире постоянно проживала до января 2011 г., в ней находятся ее вещи, что подтверждается объяснениями сторон.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Оснований для удовлетворения заявления Васичевой А.Н. о сохранении за ней права пользования спорной квартирой до 01 июня 2011г. у суда не имеется.
Васичевой А.Н. на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 18 мая 1993г. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на 3-комнатную квартиру по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 20 января 2010г. (л.д.47-48) и Васичевой А.Н. не оспаривалось.
Поскольку возможность сохранения права пользования на определенный срок жилым помещением за бывшим членом семьи установлена законом лишь для лиц, не имеющих жилых помещений на праве собственности либо права пользования иными жилыми помещениями, Васичева А.Н. как участник общей долевой собственности на жилое помещение таким правом не обладает.
Учитывая, что ответчик отказывается освободить спорное жилое помещение, требования истца о выселении Васичевой А.Н. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Васичеву А.Н. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева