Дело № 2-346/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации20 января 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Боровинской А.И.,
с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Щербенко Д.П.,
истца Матвеевой Л.А., представителя ответчика Иванова И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Л.А. к Бахитову Р.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Матвеева Л.А. обратилась в суд с иском к Бахитову Р.А. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 24 апреля 2010 г. приобрела указанную квартиру у ФИО1 и Бахитовым Р.А. Ответчик - бывший собственник, по договору освобождение квартиры и снятие с регистрационного учета производится в течение 30 дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.
В судебном заседании истец Матвеева Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Бахитов Р.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Иванов И.Г. просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Матвеевой Л.А. подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры от 24 апреля 2010 г., заключенному с ФИО1 и Бахитовым Р.А., истец Матвеева Л.А. приобрела трехкомнатную квартиру <адрес> (л.д.6).
Право собственности Матвеевой Л.А. на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 03 июня 2010г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 03 июня 2010 г. (л.д.8).
Ответчик Бахитов Р.А. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО Компания «Ж.» от 08 декабря 2010г. (л.д.7).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С момента прекращения у ответчика Бахитовым Р.А. права общей долевой собственности на квартиру <адрес>, то есть с момента государственной регистрации сделки и перехода права собственности - с 03 июня 2010г., у ответчика прекращено и право пользования данным помещением.
Согласно пункту 3 договора купли-продажи от 24 апреля 2010г. снятие с регистрационного учета ответчика будет произведено в течение 30 дней с момента подписания договора.
Ответчик Бахитов Р.А. членом семьи собственника квартиры Матвеевой Л.А. не является. Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры Матвеевой Л.А. не заключалось. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
При таких обстоятельствах ответчик Бахитов Р.А. подлежит выселению из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Бахитова Р.А. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева