Дело № 2-302/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
с участием прокурора Щербенко Д.П.
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко Н.М., Повар М.С. к Повар С.В. о выселении,
у с т а н о в и л :
Карпенко Н.М., Повар М.С. обратились в суд с иском к Повар С.В. о выселении из <адрес>, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что являются собственниками указанной квартиры, ответчик в квартире зарегистрирован, но не проживает, членом их семьи не является.
В судебном заседании представитель истца Карпенко Н.М. Золотарева Т.Б. на иске настаивает, пояснив, что Повар С.В. в квартире не проживает с 2001г., его брак с ФИО2 (дочерью Карпенко Н.М.) прекращен ДД.ММ.ГГГГ В 2010г. ответчик подарил свою 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру сыну Повар М.С. Место нахождения ответчика не известно.
Истцы Карпенко Н.М., Повар М.С. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Повар С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Повар С.В. адвоката коллегии адвокатов Тракторозаводского района г.Челябинска Недыхалова А.А., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Карпенко Н.М., Повар М.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Карпенко Н.М., Повар М.С. в 1/3 доле за каждым на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 08.11.2000г., за Повар М.С. в 1/3 доле на основании договора дарения от 24.02.2010г., заключенного с Повар С.В.
В настоящее время в квартире имеют регистрацию по месту жительства два человека - Карпенко Н.М. и Повар С.В.; оплата за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги производится из расчета двух человек проживающих.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.27); копией свидетельства о государственной регистрации права от 05.06.2001г. (л.д.6), копией свидетельства о государственной регистрации права от 03.03.2010г. (л.д.9); копией договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 08.11.2000г. (л.д.7-8); копией договора дарения от 24.02.2010г. (л.д.10); справкой паспортной службы ООО Компания «Ж.» (л.д.29); копиями ордера (л.д.30), поквартирной карточки (л.д.31), лицевого счета (л.д.32).
Брак между Повар С.В. и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено копией свидетельства о расторжении брака (л.д.40).
Доводы истцов о том, что Повар С.В. длительное время в квартире по адресу <адрес> не проживает, подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО1, актом ООО «Ж.» (л.д.36).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ переход права на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> от Повар С.В. Повар М.С. по договору дарения от 24.02.2010г. является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением бывшего собственника доли Повар С.В.
Сохранение права пользования Повар С.В. данным жилым помещением договором дарения не предусмотрено, Повар С.В. в квартире не проживает, членом семьи собственников жилого помещения в настоящее время не является.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.
С учетом изложенного, Повар С.В. подлежит выселению из квартиры по адресу <адрес> по требованию собственников в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Карпенко Н.М., Повар М.С. удовлетворить.
Выселить Повар С.В. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова