Дело № 2-74/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барцева В.Н. к Барцевой О.В. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении,
у с т а н о в и л :
Барцев В.Н. обратился в суд с иском к Барцевой О.В. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, передаче ему в пользование комнаты размером <данные изъяты> кв.м, в пользование ответчице комнат размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, вселении его в комнату размером <данные изъяты> кв.м указанной квартиры.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником 4/25 долей в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу <адрес> на основании решения суда, 21/25 доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит ответчице Барцевой О.В. В квартире имеет регистрацию ответчица и их дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица сменила замки, препятствует его вселению и проживанию (л.д.3-4).
В судебном заседании истец Барцев В.Н. на иске настаивает, пояснив, что в 2008г. состоялось решение суда о его вселении в квартиру по адресу <адрес>, однако порядок пользования квартирой не был определен, в связи с чем он не мог вселиться и проживать в квартире.
Представитель ответчика Барцевой О.В. Халина А.И. иск не признала, ссылаясь на то, что доля Барцева В.Н. в квартире по адресу <адрес> незначительна, жилого помещения, соответствующего его доле, нет; передачей в пользование Барцеву В.Н. комнаты размером <данные изъяты> кв.м будут нарушены права собственника 21/25 доли Барцевой О.В. В 2008г. состоялось решение суда о вселении Барцева В.Н. в спорную квартиру, однако от вселения он отказался. Барцев В.Н. обеспечен жильем, проживает с женой в принадлежащей им квартире по адресу <адрес>.
Ответчик Барцева О.В., третье лицо Барцева Е.В. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица ООО Компания «Ж.» в судебное заседание не явился, извещены.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Барцева В.Н. не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Барцевым В.Н. в 4/25 долях на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Тракторозаводского района г.Челябинска от 16.03.2006г.; право на 21/25 долю в праве собственности на указанную квартиру признано за Барцевой О.В.
Квартира состоит из трех смежных комнат размерами <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.
В квартире имеют регистрацию по месту жительства два человека - Барцева О.В. и дочь сторон Барцева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; оплата за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги производится из расчета двух человек проживающих, лицевой счет открыт на имя Барцевой О.В.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.52); копией свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2008г. (л.д.10); копией технического паспорта на жилое помещение (л.д.11-13); копией кадастрового паспорта помещения (л.д.14-15); справками паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.5, 32); копиями поквартирной карточки (л.д.33), лицевого счета (л.д.34).
Решением Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от 26 мая 2008г. удовлетворены исковые требования Барцева В.Н. о вселении в квартиру <адрес>. Решение вступило в законную силу (л.д.6-7).
Согласно акта о вселении от 08.04.2009г. судебным приставом-исполнителем Тракторозаводского РОСП произведено вселение Барцева В.Н. в квартиру <адрес>; от ключей Барцев В.Н. отказался, о чем имеется соответствующая запись в акте и подпись Барцева В.Н. (л.д.8-9).
Барцев В.Н. состоит в браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о заключении брака (л.д.21).
За Барцевым В.Н., ФИО1 зарегистрировано право общей совместной собственности на однокомнатную квартиру по адресу <адрес>, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.30,51).
Ст.ст.35,27 Конституции РФ гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Частью 3 ст.17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п.2 ст.10 ГК РФ).
Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что участник общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух и более комнат, не обладает безусловным правом на предоставление в его пользование отдельной комнаты, поскольку имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
За лицом, которому отказано в иске о разделе жилого помещения или определении порядка пользования им, сохраняется право на получение соответствующей денежной компенсации.
Жилая площадь квартиры по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м (общая площадь <данные изъяты> кв.м), следовательно, на долю Барцева В.Н. приходится <данные изъяты> кв.м жилой площади (<данные изъяты> кв.м общей площади). Комнаты, соразмерной доле жилой площади истца, в квартире нет.
В судебном заседании сторонами не оспаривается, что комната размером <данные изъяты> кв.м в квартире <адрес> проходная, из данной комнаты оборудованы дверные проемы в комнаты размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, а также дверной проем в кухню. Следовательно, в случае удовлетворения исковых требований Барцева В.Н. и передачи в его пользование комнаты размером <данные изъяты> кв.м, в пользование собственника 21/25 доли Барцевой О.В. будет передана комната размером <данные изъяты> кв.м, при этом в общем пользовании собственников останутся помещения вспомогательного использования (коридор, кухня, санузел), кроме того, фактически в общем пользовании собственников останется комната размером <данные изъяты> кв.м.
Поскольку доля истца в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> незначительна, спорным жилым помещением он не пользовался с 2003г., истец состоит в браке, обеспечен жильем (квартирой по адресу <адрес>), где проживает с новой семьей, доказательств нуждаемости в использовании спорной квартиры суду не представил, суд приходит к выводу о том, что существенного интереса в использовании данного имущества - 4/25 долей в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> - он не имеет, а передачей в пользование истца комнаты размером <данные изъяты> кв.м указанной квартиры и вселением в названную комнату будут существенно нарушены интересы собственника 21/25 доли в праве на спорную квартиру Барцевой О.В., которая проживает в данном жилом помещении с несовершеннолетней дочерью сторон ФИО6
Принимая во внимание изложенное, в удовлетворении исковых требований Барцева В.Н. суд считает необходимым отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Барцева В.Н. к Барцевой О.В. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, передаче в пользование комнаты размером <данные изъяты> кв.м указанной квартиры, вселении в комнату размером <данные изъяты> кв.м квартиры <адрес> - о т к а з а т ь.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова