РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации01 февраля 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составеПредседательствующего Зиновьевой Е.В.
При секретаре Лапич Е.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вольф А.Я. к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, СНТ «Т.» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Вольф А.Я. обратился к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска с иском о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что в 1995г. приобрел его у ФИО1 Сделка надлежаще не оформлена. В связи со смертью в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 оформление в настоящее время невозможно. Он более 15 лет открыто и добросовестно пользуется данным имуществом. (л.д. 3)
Судом с согласия истца соответчиком привлечено СНТ «Т.».(л.д1)
Истец в суд не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.(л.д.136)
Представители ответчиков Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, СНТ «Т.» в суд не явились, извещены, возражения по иску не высказали. (л.д.137-138)
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
Земельный участок площадью <данные изъяты> га решением Горисполкома № от 01.06.1992г. предоставлен в коллективно- долевую собственность садоводческому товариществу «Т.». (л.д.11)
На основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Администрацией Тракторозаводского района г. Челябинска, ФИО1- члену СНТ «Т.» предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу <адрес> (л.д. 18-21).
Данный Государственный акт зарегистрирован в книге записи Государственных актов за № от 08.06.1995г. (л.д.17).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Участку присвоен кадастровый номер №. (л.д.13).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о спорном участке отсутствуют. (л.д. 33)
В сентябре 1995г. между ФИО1 и Вольф А.Я. достигнуто соглашение о передаче земельного участка истцу.
27 сентября 1995г. участок переоформлен на Вольф А.Я. в связи с выбытием из членов СНТ ФИО1
Вольф А.Я. вступил в члены СНТ (л.д.29, 16).
В силу ст.ст. 549, 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Договор купли- продажи в установленной форме не заключен. Однако, с 1995г. Вольф А.Я. открыто, добросовестно пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по содержанию, что подтверждается справкой СНТ, копиями квитанций (л.д.123-134).
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Доказательства того, что кем- либо оспаривалось право истца на владение земельным участком, кто-либо заявлял о своих правах на данный участок, в суд не представлены.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником после ее смерти являлась мать- ФИО2, которая не просила включить садовый участок в состав наследственного имущества. Ни ФИО2, ни ее наследники о своих правах на спорный земельный участок не заявляли, что подтверждается справкой нотариуса (л.д35), копией наследственного дела (л.д.63-74), копией актовой записи о смерти (л.д.91)
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным требования Вольф А.Я. удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования Вольф А.Я. удовлетворить.
Признать право собственности Вольф А.Я. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е.В. Зиновьева