Дело № 2-433/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации09 февраля 2011г. Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваганова Н.М. к администрации Тракторозаводского района города Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Ваганов Н.М. обратился в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> - в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, без получения соответствующих разрешений им выполнена перепланировка внутри квартиры путем присоединения лоджии к комнате, монтажа/демонтажа перегородок и дверных проемов, в результате чего площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не нарушает права других лиц (л.д.3).
В судебном заседании представитель истца Ваганова Н.М. Пономарев В.В. на иске настаивает.
Истец Ваганов Н.М. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска, привлеченной к участию в деле судом, в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования Ваганова Н.М. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Вагановым Н.М. на основании договора об участии в долевом строительстве от 11.04.2007г., договоров уступки права требования от 19.06.2007г., 02.04.2008г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 27.06.2008г., акта приема-передачи объекта долевого строительства от 30.06.2008г.
В указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на имя Ваганова Н.М.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.34); копией свидетельства о государственной регистрации права от 29.12.2008г. (л.д.5); справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.22).
Согласно копии технического паспорта на жилое помещение - квартиру <адрес> по состоянию на 02.11.2010г. (л.д.6-8), справки ОГУП «Обл.ЦТИ» и планов объекта до и после переустройства и перепланировки (л.д.11-12) - произведены переустройство и перепланировка квартиры - монтаж/демонтаж внутренних перегородок и дверных проемов, присоединение лоджии к жилой комнате; общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
Разрешение на перепланировку квартиры в установленном порядке Вагановым Н.М. не было получено.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническими заключениями № от 25.11.2010г. ООО «А.» самовольная перепланировка и переустройство квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, не нарушает конструктивную целостность здания и не изменяет общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций; обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.13,23).
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от 29.11.2010г. самовольно выполненная перепланировка в квартире <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.15,25).
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры <адрес> - соответствуют требованиям действующих строительных, технических, санитарных, противопожарных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ваганова Н.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м согласно поэтажного плана ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 02.11.2010г.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова