Дело № 2-501/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации22 февраля 2011г. Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баева С.Н. к администрации Тракторозаводского района города Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Баев С.Н. обратился в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> - в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, без получения соответствующих разрешений им выполнена перепланировка внутри квартиры путем монтажа/демонтажа внутренних перегородок и дверных проемов. Перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права других лиц (л.д.3-4).
В судебном заседании истец Баев С.Н. на иске настаивает.
Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска, привлеченной к участию в деле судом, в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования Баева С.Н. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Баевым С.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 01.08.2007г.
В указанной квартире имеет регистрацию по месту жительства один человек - собственник Баев С.Н.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.27); копией свидетельства о государственной регистрации права от 30.08.2007г. (л.д.5); копией договора купли-продажи квартиры от 01.08.2007г. (л.д.6-7); справкой ООО УК «А.» (л.д.28).
Согласно копии технического паспорта на жилое помещение - квартиру <адрес> по состоянию на 30.11.2010г. (л.д.8-11) - произведены переустройство и перепланировка квартиры - монтаж/демонтаж внутренних перегородок и дверных проемов, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
Разрешение на перепланировку квартиры в установленном порядке Баевым С.Н. не было получено.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением № от 09.12.2010г. МУП «А.» самовольная перепланировка и переустройство квартиры по адресу <адрес> выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.29).
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от 21.02.2011г. самовольно выполненная перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.30).
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры <адрес> - соответствуют требованиям действующих строительных, технических, санитарных, противопожарных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Баева С.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 30.11.2010г.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова