Дело № 2-487/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично
при секретаре Беляевой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чивирева А.А. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Ч.», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Чивирев А.А. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Ч.», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о признании за ним с несовершеннолетним сыном Чивиревым Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что указанная квартира предоставлена его семье из трех человек (он, жена Чивирева О.А., сын Чивирев Д.А.) на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с ФГКЭУ «Ч.». Они не могут реализовать право на приватизацию квартиры, так как МУП «Ц.» и ФГКЭУ «Ч.» ссылаются на отсутствие полномочий на передачу квартиры в собственность граждан (л.д.3-4).
В судебном заседании истец Чивирев А.А., его представитель Назаренко О.А. на иске настаивают.
Третье лицо Чивирева О.А. иск поддерживает, просит передать квартиру по адресу <адрес> в собственность Чивиреву А.А., Чивиреву Д.А.
Представители ответчиков ФГКЭУ «Ч.», Министерства обороны Российской Федерации, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, МУП «Ц.» в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Чивирева А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Ч.», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.50); справкой о содержании правоустанавливающих документов (л.д.41).
Указанная квартира предоставлена Чивиреву А.А. на семью из трех человек (Чивирев А.А., жена Чивирева О.А., сын Чивирев Д.А.) на основании договора социального найма жилого помещения № от 17.12.2009г., заключенного с ФГКЭУ «Ч.» (л.д.8-12,57).
В настоящее время в квартире по адресу <адрес> имеет регистрацию по месту жительства один человек - Чивирев А.А.; оплата жилья и коммунальных услуг производится из расчета одного человека проживающего.
Данные обстоятельства подтверждены справкой паспортного отдела УК «А.» (л.д.56); копиями поквартирной карточки (л.д.58), лицевого счета (л.д.59); копиями свидетельства о заключении брака (л.д.21), свидетельства о рождении (л.д.22).
Чивирева О.А., несовершеннолетний Чивирев Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеют регистрацию по месту жительства по адресу <адрес>. Указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.68), справкой ООО УЖК «Н.» (л.д.69).
Согласно копии кадастрового паспорта помещения от 11.07.2010г. общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.23-25).
Чивирев А.А., Чивирев Д.А. жилых помещений в собственности не имеют, право приватизации жилых помещений ими не использовано, что подтверждено сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.15,16), справками ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.20,35,49).
ФГКЭУ «Ч.» отказало Чивиреву А.А. в передаче квартиры в собственность, ссылаясь на отсутствие полномочий на совершение названных действий (л.д.14).
МУП «Ц.» отказало Чивиреву А.А. в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, ссылаясь на отсутствие полномочий на заключение договоров безвозмездной передачи в собственность граждан жилых помещений, являющихся собственностью Российской Федерации и закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за федеральными государственными унитарными предприятиями и федеральными государственными учреждениями (л.д.13).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиками возражений относительно заявленных исковых требований и доказательств в обоснование возражений не представлено.
Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что поскольку истцу с членами семьи квартира по адресу <адрес> предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с ФГКЭУ «Ч.» в установленном порядке, данный договор, а также право пользования Чивиревым А.А., Чивиревым Д.А. названным жилым помещением никем не оспорены, они имеют права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе право на приватизацию и получение в собственность занимаемой квартиры безвозмездно согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Отсутствие у ФГКЭУ «Ч.» надлежащим образом оформленных полномочий по передаче жилых помещений в собственность граждан и заключению договоров безвозмездной передачи жилых помещений, являющихся собственностью Российской Федерации и переданных на праве оперативного управления ФГКЭУ «Ч.», не может служить основанием к ограничению жилищных прав истца и членов его семьи, в том числе права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.
Право Чивирева А.А., Чивирева Д.А. на приватизацию жилых помещений не использовано.
В своем письменном заявлении в адрес суда (л.д.71) и в судебном заседании Чивирева О.А. поддержала требования Чивирева А.А. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес> за Чивиревым А.А., Чивиревым Д.А. в 1/2 доле за каждым. В нотариально удостоверенном согласии на приватизацию указанной квартиры Чивирева О.А. отказалась от участия в приватизации (л.д.17-18).
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Чивирева А.А.; квартира <адрес> в силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.244,245 ГК РФ подлежит передаче в собственность в порядке приватизации Чивиреву А.А., Чивиреву Д.А. в равных долях, в 1/2 доле каждому.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Чивирева А.А. удовлетворить.
Признать за Чивиревым А.А., Чивиревым Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в равных долях, в 1/2 доле в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.А.Щербакова