Дело № 2-66/2011
ЗАОЧНОЕ РешениеИменем Российской Федерации
г. Челябинск «21» февраля 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.Ю. единолично,
при секретаре Синенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «А.» к Голдобеевой И.Г. и Голдобееву И.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «А.» (банк) обратилось в суд с иском к Голдобеевой И.Г. и Голдобееву И.Е. (заемщики) о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу <адрес>. После увеличения исковых требований 23.12.2010 истец просил взыскать с ответчиком задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В обосновании иска истец указал, что 03.05.2005 с ответчиками заключен кредитный договор, во исполнение которого им предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. под 15% годовых на 122 месяца. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека квартиры по адресу <адрес>. Заемщики свои обязательства по кредитному договору не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность (л.д. 4-7).
Представитель истца по доверенности Вареникова О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по вышеуказанным основаниям.
Ответчики Голдобеева И.Г. и Голдобеев И.Е. о месте и времени рассмотрения дела извещены, в суд не явились и о причинах неявки не сообщили.
Суд, выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства. По требованию об оплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В судебном заседании установлено, что ОАО "Т." 03.05.2005 заключил с Голдобеевой И.Г. и Голдобеевым И.Е. кредитный договор № (л.д. 17-21), в соответствии с п.п. 1.1 и 3.1 которого предоставило заемщикам кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на 122 месяца под 15% годовых.
Согласно п. 1.4 кредитного договора обеспечением обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека квартиры по адресу <адрес>, что удостоверено закладной от 03.05.2005 (л.д. 23-28).
Согласно п. 4.4.6 кредитного договора ОАО "Т." вправе передать свои права по закладной другому лицу и передать саму закладную.
Закладная содержит отметку о том, что права по ней переданы ОАО «А.».
Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств.
Принимая во внимание изложенное, суд делает вывод о том, что кредитором по кредитному договору является ОАО «А.».
Сумма кредита в размере <данные изъяты> руб. получена заемщиками 03.05.2005, что подтверждается платежным мемориальным ордером № (л.д. 22).
Согласно п. 4.1 кредитного договора заемщики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом.
В соответствии с п. 3.2 кредитного договора проценты по кредиту начисляются ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.
В силу п.п. 3.3, 3.3.6 и 4.1.2 кредитного договора заемщики погашают кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
На основании п. 5.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщики уплачивают неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п. 5.3 кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики уплачивают неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
Пунктом 4.4 кредитного договора кредитору дано право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору в случае просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
В соответствии с выпиской о фактически внесенных и просроченных платежах последний ежемесячный платеж по кредитному договору заемщиками внесен 30.03.2007, в дальнейшем платежи не осуществлялись.
Истцом в адрес ответчиков направлялись требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (л.д. 34-37).
В соответствии с расчетом истца (л.д. 70-74) размер задолженности ответчиков по кредитному договору на 21.12.2010 составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и состоит из:
- основного долга в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.,
- процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.,
- пени за просрочку возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Представленный истцом расчет основан на условиях заключенного сторонами кредитного договора, в нем учтены все факты внесения заемщиками платежей в счет погашения задолженности. Ответчиками не представлено доказательств полного или частичного погашения указанного долга.
Основания для применения положений ст. 333 ГК РФ у суда отсутствуют, так как размер начисленных неустоек соразмерен последствиям нарушения обязательства.
Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Согласно вступительной части кредитного договора Голдобеева И.Г. и Голдобеев И.Е. выступают в качестве солидарных заемщиков, что является основанием для взыскания с них суммы задолженности солидарно.
Согласно ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
При указанных обстоятельствах имеются основания для взыскания с ответчиков процентов в размере 15% годовых на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с 22 декабря 2010 года и по день фактической уплаты указанной суммы.
Основания для взыскания в том же порядке пени за нарушение срока возврата кредита и уплаты процентов в размере 0,2% за каждый день просрочки отсутствуют, так как данное требование не основано на законе.
Пеня является для заемщиков мерой ответственности за несвоевременное исполнение обязательства. Ввиду взыскания суммы основного долга досрочно обязательство заемщиков по внесению ежемесячных платежей прекращается, что исключает дальнейшее применение к ним указанной меры ответственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, причитающихся процентов за пользование кредитом (заемными средствами), а также сумм, причитающихся ему в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 50 того же Федерального закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Доказательств наличия оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество суду не представлено. Крайней незначительности допущенного заемщиками нарушения условий кредитного договора суд не усматривает. Размер требований банка соразмерен стоимости заложенного имущества.
Констатируя факт нарушения заемщиками обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу <адрес>.
На основании ч. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.
В силу п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
В закладной (л.д. 23) денежная оценка предмета ипотеке сторонами определена в <данные изъяты> руб. Сторонами доказательств иной стоимости задолженного имущества суду не представлено.
На основании ст. 94 ГПК РФ расходы на уплату услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
По утверждению истца его судебные расходы состоят в данном случае из государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 2, 3) и средств на уплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 4).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом заявлено требование о взыскании <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что предполагает уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>. Требования удовлетворены на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., то есть в пропорции 100% от заявленных, что является основанием для взыскания с ответчиков в пользу истца судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого <данные изъяты>
Средства в размере <данные изъяты> руб. (оплата услуг представителя) не могут быть взысканы с ответчиков, так как истец не представил документов, подтверждающих фактически понесенные им расходы в указанном размере.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «А.» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Голдобеевой И.Г. и Голдобеева И.Е. в пользу Открытого акционерного общества «А.» по кредитному договору от 03.05.2005 №:
- основной долг <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.,
- проценты за пользование кредитом <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.,
- неустойку за нарушение сроков возврата основного долга и уплаты процентов <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.,
а всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>
Взыскать солидарно с Голдобеевой И.Г. и Голдобеева И.Е. в пользу Открытого акционерного общества «А.» проценты в размере 15% годовых на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с 22 декабря 2010 года по день фактической уплаты указанной суммы.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Реализацию заложенного имущества производить путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>
Взыскать с Голдобеевой И.Г. и Голдобеева И.Е. в пользу Открытого акционерного общества «А.» судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.
Открытому акционерному обществу «А.» в остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На решение может быть также подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: