Дело № 2-529/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Дмитриевой Е.Г.,
при секретаре Боровинской А.И.
с участием представителя истца Шайгасумовой Ю.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустаева М.Г. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Мустаев М.Г. обратился в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения - двухкомнатной квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры. Им была проведена перепланировка квартиры без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебное заседание Мустаев М.Г. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца Шайгасумова Ю.Х. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассматривать дело в их отсутствие, представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, поскольку истцом не представлено положительное заключение Главного Управления архитектуры и градостроительства г. Челябинска, Государственного пожарного надзора Тракторозаводского района г. Челябинска о том, что перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.28).
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 05 ноября 1992г. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру <адрес> (л.д.9).
Собственником второй доли в праве являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14)
В указанной квартире истцом без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка - демонтаж внутренней перегородки, в результате чего площадь комнаты увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м за счет кладовки.
Выполненная перепланировка отражена в плане объекта и техническом паспорте на жилое помещение, составленным ОГУП «Обл.ЦТИ» 12 октября 2010г. (л.д.15-19).
Согласно техническому заключению № от 19 ноября 2010г., выполненному ОГУП «Обл.ЦТИ», перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания (л.д.6).
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 22 декабря 2010г. № подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.10-11).
Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мустаева М.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту на жилое помещение, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» 12 октября 2010г.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий Е.Г.Дмитриева