РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2011г г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составеПредседательствующего Зиновьевой Е.В.
При секретаре Лапич Е.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Деревянных Р.М. к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Деревянных Р.М. обратилась к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска с иском о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки лит. А2, а, являющиеся неотъемлемой частью принадлежащей ей части жилого дома по <адрес>.
В обоснование иска ссылается на то, что решением суда принадлежащая ей доля в праве на жилой дом выделена в натуре. В регистрации права отказано в связи с наличием самовольных пристроев. Самовольно возведенные пристройки соответствуют техническим, санитарным, пожарным нормам, не нарушают права и интересы других лиц.(л.д. 3)
Истец в суд не явилась, извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.(л.д.69,70)
Представители ответчика Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска в суд не явились, извещены, возражения по иску не высказали.(л.д. 72)
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено :
Жилой дом расположенный по адресу <адрес> находился в общей долевой собственности.
Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 18 июня 2009г. дом разделен в натуре. Часть жилого дома (лит. А) по адресу: <адрес>, состоящая из помещений № 9 площадью <данные изъяты> кв.м., № 10 площадью <данные изъяты> кв.м, передана в собственности Деревянных Р.М..(л.д.6-8)
Согласно техническому паспорту (л.д. 23-26) на земельном участке по адресу: <адрес> без соответствующих разрешений возведены пристройки лит. А2, площадью <данные изъяты> кв.м. и лит. а общей площадью <данные изъяты> кв.м., являющиеся неотъемлемой частью выделенной истцу части жилого дома.
В соответствии со ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, … за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Главное управление архитектуры и градостроительства г.Челябинска возражает против признания права собственности на самовольно возведенные постройки (Лит. А2, а), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> и сообщает, что постройки расположены в пределах границ земельного участка, но их размещение соответствует не «Правовому зонированию территории г.Челябинска», утвержденному решением Челябинской Городской Думы № 36/8 от 27.04.2004 г. (л.д. 20)
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в своем заключении от 15.11.2010 г. указывает, что расположение самовольно возведенных строений Лит. А2, а, по своему расположению, планировке, используемым строительным материалам, требованиям СанПиН 2.2.1/1.1.1200-03 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 г. «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» соответствует. (л.д. 4)
ООО «А.» в техническом заключении от 25.11.2010г. указывает, что постройки (лит.А2, а) возведены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций, соответствуют требованиям пожарной безопасности (л.д.16).
Самовольно возведенные постройки лит. А2, а находятся на земельном участке, предоставленном собственникам жилого дома в установленном порядке.
В суд не представлено доказательств, что кем-либо оспаривается право истца на самовольные постройки. Никто самостоятельные требования на данные строения не предъявлял.
Использование построек не изменяет целевого назначения участка, самовольно возведенные постройки не нарушают градостроительных норм, санитарных, пожарных правил, их прочность и надежность соответствуют требованиям строительных правил, а также не нарушают прав других лиц.
Постройки возведены до 2004г.. поэтому их несоответствие правовому зонированию не может служить основанием для отказа в иске.
Требования истца о признании за ней права собственности на самовольно возведенные постройки лит. А2, а, являющиеся неотъемлемой частью выделенной ей части жилого дома, подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, общую площадь части жилого дома по адресу <адрес>, принадлежащую Деревянных Р.М. следует считать <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Деревянных Р.М. удовлетворить.
Признать право собственности Деревянных Р.М. на пристройки лит. А2, площадью <данные изъяты> кв.м. и лит. а общей площадью <данные изъяты> кв.м., являющиеся неотъемлемой частью принадлежащей ей части жилого дома по адресу <адрес>.
Общую площадь части жилого дома по адресу <адрес> принадлежащей Деревянных Р.М. считать <данные изъяты> кв.м<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Е.В. Зиновьева