РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составеПредседательствующего Зиновьевой Е.В.
При секретаре Лапич Е.Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Никифоровой Л.В. к Кариковой О.Н., Трофимову В.Б. о выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Никифорова Л.В., собственник 1/2 доли в праве собственности на жилой дом <адрес>, обратился к сособственникам Кариковой О.Н., Трофимову В.Б. с иском о выделе в натуре принадлежащей ей доли в праве собственности на жилой дом, передаче ей в собственность части дома, состоящей из помещений № 7,9,10, 11.12.13 в лит. А и А2, и лит. а, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В обоснование иска ссылается на то, что регистрация соглашения о разделе дома в натуре невозможно из-за разночтений в правоустанавливающих документах. (л.д. 4, 29-30).
Истец Никифорова Л.В. в суд не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.(лд.56)
Ответчики Карикова О.Н., Трофимов В.Б. в суд не явились, извещены, просят рассмотреть дело в из отсутствие, возражения по иску не представили. (л.д.58,59)
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статьей 252 ГК РФ установлено право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В судебном заседании установлено :
Жилой дом (лит. А, А1, А2, А3, а) по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находился в общей долевой собственности.
Никифоровой Л.В. на основании договора купли- продажи от 14.12.2005г. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на дом площадью <данные изъяты>
Трофимову В.Б. и Кариковой О.Н. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 17 июня 2008г. принадлежат по 1/2 от части дома площадью <данные изъяты> кв.м..
Произведенные постройки, увеличившие общую площадь дома, согласно сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» самовольными не являются
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», вступившим в законную силу решением суда (л.д.5-6), договора (л.д. 7), техническим паспортом и кадастровым паспортом (л.д.16), выписками из ЕГРП (л.д19,21).
Из технического паспорта, а также искового заявления следует, что жилой дом (лит. А, А1, А2, А3, а) по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. фактически разделен участниками общей собственности по добровольному соглашению на 2 части.
Частью дома, состоящей из помещений в лит. А помещения № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., №6 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А1 площадью <данные изъяты>., лит. А3 площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. пользуются Трофимов В.Б. и Карикова О.Н..
Частью дома, состоящей из помещений в лит. А помещения № 7 площадью <данные изъяты> кв.м., №9 площадью <данные изъяты> кв.м., № 10 площадью <данные изъяты>., лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. пользуется истец.
Оборудованы отдельные входы в части жилого дома, отдельные системы отопления, водоснабжения. Часть дома, которую просит выделить ей истец, находится на земельном участке, находящемся в ее собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Стороны достигли соглашения о разделе дома в натуре. Ответчики не возражают против передачи истцу требуемой части дома. Площадь части дома, которую просит выделить истец, не превышает ее долю в праве общей собственности.
С учетом изложенного, суд считает возможным разделить в натуре жилой дом, передав в собственность Никифоровой Л.В. часть жилого дома, состоящую из помещений в лит. А помещения № 7, №9, № 10, пристроев лит. А2, лит. а, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в общую собственность Трофимова В.Б. и Кариковой О.Н. часть жилого дома состоящую из помещений: в лит. А помещения № 5, №6, лит. А1, лит. А3, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
В связи с разделом дома в натуре прекращается общая долевая собственность на жилой дом (лит. А, А1, А2, А3, а) по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Никифоровой Л.В. удовлетворить.
Выделить в натуре принадлежащую Никифоровой Л.В. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом (лит. А, А1, А2, А3, а) по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Передать в собственность Никифоровой Л.В. часть жилого дома, состоящую из помещений в лит. А помещения № 7 площадью <данные изъяты> кв.м., №9 площадью <данные изъяты> кв.м., № 10 площадью <данные изъяты>., лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Оставить в долевой собственности Кариковой О.Н., Трофимова В.Б. (по 1/2 доле в праве) часть дома, состоящую из помещений в лит. А помещения № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., №6 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А1 площадью <данные изъяты>м., лит. А3 площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о прекращении долевой собственности Никифоровой Л.В., Кариковой О.Н., Трофимова В.Б. на жилой дом (лит. А, А1, А2, А3, а) по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и регистрации права собственности указанных лиц в соответствии с установленными после раздела частями.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Зиновьева